Примером "Газпрома", сумевшего добиться разрешения на строительство в Санкт-Петербурге небескреба "Охта-центр", несмотря на правила землепользования и застройки, вдохновились 23 девелоперские компании.
Примером «Газпрома», сумевшего добиться разрешения на строительство в Санкт-Петербурге небескреба «Охта-центр», несмотря на правила землепользования и застройки (ПЗЗ), вдохновились 23 девелоперские компании, сообщает «Лента.ру.Недвижимость» со ссылкой на «Ведомости». По данным издания, одной из последних заявку на отклонение от разрешенных в городе параметров строительства подала компания Raiffeisen Evolution, учрежденная банком Raiffeisen и Strabag. Девелопер планировал построить офисно-торговый комплекс с гостиницей общей площадью 118 тысяч квадратных метров на Лиговском проспекте. Высота здания должна была составить 42 метра, а новые ПЗЗ разрешают в этом районе строительство зданий не выше 27 метров. В итоге компании пришлось отказаться от гостиничной составляющей комплекса, но высотность здания девелопер хочет сохранить. Правила землепользования и застройки, которые ограничивают высотность строительства в разных районах города, были приняты парламентом Санкт-Петербурга в феврале 2009 года. В результате строительство ряда запланированных проектов оказалось под вопросом, так как их высота не соответствовала нормам. Однако в июне городское правительстве приняло постановление, в котором прописан механизм отклонения от ПЗЗ: застройщики могут получить разрешения на строительство зданий нужной им высоты, если докажут целесообразность отклонения от правил и согласуют проект в ряде инстанций. Кроме того, проект должен пройти через общественные слушания. Первой, кто успешно воспользовался этой возможностью, стала подконтрольная «Газпрому» компания «Общественно-деловой центр «Охта», застройщик одноименной высотки в Петербурге. Чиновники разрешили компании построить на правом берегу Невы здание высотой 403 метра. Впрочем, позднее губернатор Валентина Матвиенко заявила, что окончательное решение о реализации проекта будет принято после заключения Госэкспепртизы. Raiffeisen Evolution не оставляет надежду, что городские власти позволят ей нарушить недавно введенные правила, благо прецедент уже есть. Последовать примеру «Охта-центра» собираются еще 23 компании, пишет Irn.ru со ссылкой на «Ведомости».Позднее комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга рассмотрела заявку еще одной компании, которая рассчитывает получить разрешение на отклонение от высотного регламента. Застройщик планирует к 2014 году построить многофункциональный комплекс, состоящий из двух высотных зданий. Затем комиссия допустила к слушаниям строительную компанию «Донк», которая намерена возвести две башни высотой 140 метров каждая рядом со станцией метро «Проспект Большевиков». ПЗЗ ограничивают высотность строительства в данном районе 110 метрами.
