С сегодняшнего дня тюменские дачники получили право в упрощенном порядке получить право собственности на свои участки в садоводческих обществах, а также зарегистрировать дачные постройки – с 1 сентября в России наступила "дачная амнистия". Принимать "сдающихся" с самовольными дачными постройками и неоформленными сотками Роснедвижимость и регистрационная служба готовы хоть сегодня, однако необходимости спешить нет - у садоводов и огородников есть время до 2010 года.
С сегодняшнего дня тюменские дачники получили право в упрощенном порядке получить право собственности на свои участки в садоводческих обществах, а также регистрировать дачные постройки — с 1 сентября в России наступила «дачная амнистия». Принимать «сдающихся» с самовольными дачными постройками и неоформленными сотками Роснедвижимость и регистрационная служба готовы хоть сегодня, однако необходимости спешить нет — у садоводов и огородников есть время до 2010 года. Сегодня на совещании по «дачному вопросу» при главном федеральном инспекторе в Тюменской области Владимире Ульянове все ответственные за проведение дачной амнистии службы через средства массовой информации стремились донести дачниками, что необходимости тут же бежать и оформлять свой участок нет — «не горит», так как «амнистия» — вовсе не разовая акция. Впрочем, это не единственный слух, который активно обсуждается пассажирами дачных автобусов. Кстати, понятие «дачная» не в полной мере отражает суть вступившего в силу закона — согласно ему, гораздо проще сейчас будет зарегистрировать не только свое право на дачный, но и на жилой самострой в черте города и сельских поселениях. Так, для владельцев домов амнистия отменит необходимость проходить множество согласований, все они будут заменены отныне техпаспортом. Для садовых и дачных домиков и того не требуется — они смогут зарегистрироваться на основании заполненной декларации об объекте недвижимости. Впрочем, участники сегодняшнего совещания гораздо большее внимание обращали на дачные проблемы — все-таки дачных кооперативов в Тюмени и за ее пределами насчитывается около 280, на них расположено порядка 85−87 тыс. дачных участков. По словам председателя Тюменского садоводческого потребительского союза Александра Казакова, расцвет садоводческих обществ в Тюмени начался около 15 лет назад, когда желающим выделяли по 4 сотки — в начале 90-х годов количество дачных участков в Тюмени и пригороде составило порядка 108 тыс. С 1999 произошло стремительное сокращение — из-за подтопления земель 50 дачных кооперативов просто закрылись. На сегодня процесс приватизации участков и оформления их в собственность находится в зачаточном состоянии, ведь приватизировать свои сотки раньше было достаточно сложно, да и при совершении сделок по купле-продаже госрегистрация не требовалась — купля-продажа оформлялась непосредственно председателем дачного кооператива за 10 минут. Объявленная «дачная амнистия», по словам Александра Казакова, дачников несколько страшит. Бабушки и дедушки — ведь именно они составляют большую часть любителей покопаться в земле — сомневаются, что легализация не принесет им новых хлопот — уплаты большого количества денег, новых налогов… Большую тревогу вызывает и самовольно захваченная земля — а вдруг лишние сотки придется выкупать? По словам руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области Сергея Шулинина, если площадь самовольно огороженных своим забором и давно обрабатываемых территорий не превышает установленного в муниципальном образовании предела земельных излишек — например, для Тюмени этот показатель составляет 4 сотки, то весь участок автоматически становится собственностью дольщика. То есть, оговариваются чиновники, нельзя сегодня отхватить сотки у соседа, а завтра зарегистрировать их под своим именем. И, наконец, о самой процедуре приватизации. Для оформления земли дачнику необходимо получить у председателя дачного кооператива справку о том, что участок находится на территории, отведенной садоводческому товариществу. В документе также должно быть указано, сколько времени вы являетесь владельцем участка, площадь участка, недвижимость, находящаяся на нем. Для регистрации дачного домика заполняется декларация. Прежде чем прийти в Главное управление регистрационной службы, необходимо поставить участок на кадастровый учет в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости. Если дачник намерен в ближайшее время совершать сделки со своим участком, то потребуется еще и межевание — в среднем по Тюмени межевые услуги обходятся от 4 тысяч руб. за участок. По словам Владимира Ульянова, межевание на сегодня является коммерческой услугой, однако субъект федерации имеет право регулировать цены на этом рынке. Кроме того, в зависимости от статуса дачника (работающий, пенсионер
