Прежде всего, на это должны быть согласны абсолютно все соседи.
Документы на перевод квартир в статус нежилых помещений в Тюмени теперь принимают только в многофункциональных центрах «Мои документы». Об этом сообщили в пресс-службе администрации города.
С января в ведении МФЦ находится личный прием документов по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
В Тюмени МФЦ «Мои документы» располагаются по адресам: ул. Максима Горького, 76; ул. Водопроводная, 12; ул. Щербакова, 98/3; ул. Ямская, 57/3; ул. 30 лет Победы, 95/2; ул. Пышминская, 1а; ул. Прокопия Артамонова, 8.
Тем, кто собирается приобрести жилье с тем, чтобы в дальнейшем изменить его статус, нужно помнить следующее: рекомендуемые требования к проектной документации на переводимое помещение содержатся в административном регламенте по предоставлению муниципальной услуги по принятию решений о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, утвержденном постановлением администрации города
Необходимо обеспечить создание условий для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения. Лестницы должны быть оборудованы пандусами или подъемными устройствами. Входные двери должны иметь ширину не менее 1,2 м; размеры входной площадки с пандусом должны быть не менее 2,2×2,2 м; размеры входной площадки при открывании полотна дверей наружу должны быть не менее 1,4×2 м или 1,5×1,85 м.
Проект должен соответствовать требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Необходимо учесть в проекте расчет парковочных мест на жилой дом с учетом функционального назначения переводимого жилого помещения и обеспечение временными, гостевыми автостоянками в пределах предоставленного земельного участка. Кроме того, необходимо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Документы о согласии собственников должны быть оформлены в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В случаях, если в результате реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или если реконструкция невозможна без присоединения части общего имущества, требуется согласие 100% собственников помещений в многоквартирном доме.
Председатель Тюменской городской думы Дмитрий Еремеев, комментируя последнее требование, отметил, что оно поможет избежать конфликтных ситуаций. «100% - это абсолютная единица, которую сложно подделать. А за подделку протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрена уголовная ответственность», — подчеркнул Дмитрий Еремеев.
Кроме того, обновленное законодательство предусматривает еще более жесткое требование. Помимо протокола общего собрания собственников для перевода помещения из жилого в нежилое необходимо документально зафиксированное решение об этом каждого из собственников. Иначе говоря, бюллетень с подписью собственника жилья. Дмитрий Еремеев уверен, что это послужит хорошим препятствием деятельности недобросовестных граждан.
Добавим, что в 2016 году уже состоялось заседание межведомственной комиссии Центрального округа по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений. На нем рассмотрели пять пакетов документов о переводе жилого помещения в нежилое, а также о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству помещений. Подписаны акты о рассмотрении проектов на соответствие требованиям законодательства.
После заседания члены комиссии выехали на приемку ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству жилых и переводимых помещений, расположенных на ул. Индустриальной, Жигулевской, Газовиков. По результатам осмотра помещений были подписаны акты приемочной комиссии о завершении ремонтно-строительных работ в помещениях, которые прежде были жилыми.
