Будущее Зареки: читаем генплан

Многие архитекторы называют тюменскую Зареку уникальным районом, потенциал которого ещё предстоит раскрыть. Выявить и реализовать достоинства этой территории позволит новый генеральный план г. Тюмени, принятый в прошлом году. Группа архитекторов отдела генплана МУП «Городской архитектурно-инженерный центр» — Крыжановская В. Г., Квашнин В. А., Дмитриева Н. Н. и Чернова Н. Г. под руководством Натальи Савичевой разработали основные принципы градостроительного освоения Зареки, которую ждут действительно масштабные изменения. Сегодня мы расскажем о новом облике этого района, преображение которого уже началось. Архитекторы поделили всю Заречную часть города на два участка, называемых в проекте этапами. Первый из них обычно именуется Бухарской слободой и располагается к западу от ул. 2-й Луговой. Это один из старейших районов города, возникший в первые годы существования Тюмени. Разработчики предложили сохранить существующую малоэтажную застройку Бухарской слободы, сосредоточив основное внимание на реконструкции прибрежной территории и выносе за пределы города промышленных предприятий. На всём протяжении от старицы Туры до оз. Круглое предполагается создать набережную, с которой будет открываться прекрасный вид на правый берег Туры. Вдоль набережной разместятся таунхаузы, напротив Свято-Троицкого монастыря вырастет гостинично-жилой комплекс, в районе моста на ул. Челюскинцев — административно-жилые комплексы, а в квартале у пешеходного моста проектом предусмотрено строительство культурно-спортивного и торгового центра. Социальная инфраструктура района будет усилена за счет строительства нового детского сада и учебного блока для средней школы. Предполагается, что на территории Бухарской слободы будут проживать свыше 8 тыс. чел. Но, пожалуй, наиболее радикальные изменения ожидают Заречные микрорайоны, расположенные между ул. 2-й Луговой и Профсоюзной. Официально входящая «в систему центральных территорий города» эта часть Зареки отводится под многоэтажную жилую застройку и рассматривается как зона многофункционального использования, сочетающая в себе жилые и общественные функции. Число Заречных микрорайонов вырастет в три раза, поскольку к почти полностью застроенным 1-му и 2-му добавятся активно застраиваемый 3-й, а также заложенные в проекте 5-й и 6-й микрорайоны. Главным достоинством 1-го и 2-го Заречных микрорайонов можно назвать развитую инфраструктуру. Расположенные здесь детские сады, школы, библиотеки, торговые и спортивные центры обслуживают значительную часть всей Зареки. С 2005 г. активно ведётся застройка 3-го Заречного микрорайона, расположенного между ул. Муравленко, Профсоюзной, проездами Солнечным и Газовиков. В конце года будут сданы первые жилые дома, возводимые компанией «Партнер-Инвест». В этих районах генпланом предусматривается возведение не только жилья, но и объектов социальной инфраструктуры. Так, в 3-м Заречном должны появиться школа, детский сад и спорткомплекс, а все первые этажи отводятся под объекты соцкультбыта. Ближе к реке расположатся 5-й и 6-й микрорайоны, на месте которых сейчас находится малоэтажная застройка. Эту часть Зареки в соответствии с проектом должен соединить с правым берегом Туры новый пешеходный мост в створе ул. Свердлова. Спустившись с него можно будет пройти по пешеходному бульвару до зоны отдыха возле оз. Цыганское. Поблизости разместятся административно-деловой центр с гостиничным комплексом, спорткомплекс и кинотеатр. Украшением всего района станет парковая зона вдоль набережной с выходящими на неё полукруглыми террасными домами. Очевидно, что близость к центру города (точнее включённость в этот центр), экологическая чистота, близость к воде и комплексный характер застройки уже в ближайшие годы превратят Зареку в один из самых привлекательных районов Тюмени.