Фонд содействия развитию жилищного строительства начал расчеты объемов незавершенного строительства в России.
Фонд содействия развитию жилищного строительства начал расчеты объемов незавершенного строительства в России. По данным Фонда, среди «незавершенки» в России, планирующейся к вводу в 2009 году, почти 50 тыс. квартир в домах эконом-класса, готовых более чем на 70%. Они, вероятно, станут предметом пристального внимания госструктур, поскольку могут обеспечить быстрый рост темпов строительства с минимальными затратами, пишет RealEstate.ru со ссылкой на «Коммерсантъ».После внимательного подсчета количества недостроя в стране фонд содействия РЖС совместно с регионами решил в этом году продать 60−70 федеральных участков земли, которые могут обеспечить ввод порядка 10% годовых объемов ввода жилья в РФ. Программа аукционов, которые будут проводиться как от лица фонда, так и регионами, которым фонд передает земельные участки, должна начаться летом-осенью 2009 года, и предполагает строительство 5−6 млн кв м жилья эконом-класса на них в течение трех лет. Учитывая длительность строительного цикла, динамику объемов ввода жилья в строй в 2009 году эта работа фонда сможет изменить не ранее конца 2010 года. Из общего объема жилого «недостроя», рассчитал фонд РЖС 32,2 млн кв. м. (4320 объектов, 706 тыс. квартир) должны быть введены в строй в 2009 году, 12,6 млн кв. м (1697 объектов, 278 тыс. квартир) — в 2010 году. При этом структура «недостроя», ориентированного к завершению в 2009 году, такова: эконом-класс — 25,8 млн кв м, среди которого в стадии готовности до 30% находятся 6,7 млн кв м жилья (107 тыс. квартир), от 30 до 70% - 9 млн кв. м (144 тыс. квартир), 10,2 млн кв м, или 180 тыс. квартир эконом-класса, завершены более чем на 70%.Последние представляют собой наиболее интересные объекты для инвестирования, учитывая проблемы строительных компаний, отмечает PRO Недвижимость. При этом свободных от обязательств квартир (в первую очередь, не связанных договорами долевого инвестирования) среди «недостроя 2009 года» — 3,12 млн кв. м, или 49 929 квартир эконом-класса.
