Бизнес претендует на муниципальное имущество

Открывая сегодняшнее заседание Совета по развитию малого и среднего предпринимательства Тюменской области, глава региона Владимир Якушев призвал членов совета активнее высказывать свою позицию по обсуждаемым вопросам. Губернатор отметил, что Совет создавался для конструктивной работы, чтобы представители бизнеса имели возможность открыто выражать свое мнение по всем спорным моментам. На сегодняшнем заседании обсуждалась реализация Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После вступления в силу этого закона был составлен перечень имущества, передаваемого субъектам малого и среднего предпринимательства во временное владение и пользование. На сегодняшний день насчитывается около 500 объектов недвижимого имущества, включенных в перечень. Как доложил директор департамента имущественных отношений Тюменской области Евгений Несват, во исполнение № 159-ФЗ, принят закон Тюменской области от 29.10.2008 года № 59 «Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и сроков отсрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства государственного или муниципального имущества». Так, площадь арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности, не должна превышать 1300 кв. м; предельное значение площади муниципального имущества по Тюмени равно 1000 кв. м, по другим муниципальным образованиям юга области — 800 кв.м. Если помещение используется для производства, переработки и хранения сельхозпродукции, его площадь не должна быть больше — 2,5 тыс. кв.м. Срок отсрочки платежа при приобретении имущества — не более пяти лет. В соответствии с № 159-ФЗ воспользоваться преимущественным правом приватизации предприниматели могут при выполнении определенных условий: имущество должно находиться во временном пользовании в течение двух и более лет, со дня вступления в силу федерального закона; должна отсутствовать задолженность по арендной плате; площадь арендуемых помещений не должна превышать установленных законом предельных норм; отчуждаемое имущество должно быть включено в перечень государственного и муниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства. По данным Несвата, на 7 декабря текущего года реализовали свое право на приобретение арендованного имущества 48 субъектов малого и среднего предпринимательства, или 21%. Общая площадь помещений составила по муниципальному имуществу 5,19 тыс. кв. м, по государственному имуществу — 1,19 тыс. кв.м. Своим правом воспользовались в основном бизнесмены Ялуторовска, Тобольска, а также Тобольского и Юргинского районов. Всего под действие областного закона № 59 попадает 233 объекта государственной и муниципальной собственности, воспользоваться преимущественным правом приватизации по этим объектам могут 226 субъектов малого и среднего бизнеса. Глава администрации Тюмени Евгений Куйвашев озвучил статистику по Тюмени. Так, на 1 декабря этого года 316 субъектов малого и среднего предпринимательства арендуют 369 муниципальных нежилых помещений общей площадью 77,4 тыс. кв.м. Право выкупа можно осуществить в отношении 196 объектов, общая площадь которых 33 тыс. кв.м. Куйвашев также заметил, что правом отсрочки платежа воспользовались 76% приобретателей имущества. Он добавил, что средняя стоимость квадратного метра таких нежилых помещений составляет 39 900 руб. Несват в свою очередь подчеркнул, что совокупная стоимость выкупленных объектов недвижимости составила 159,5 млн руб.