в соседнем Екатеринбурге уже наблюдается стагнация
Федеральные аналитики рынка недвижимости прогнозируют негативные последствия экономических санкций, введенных в августе.
По мнению экспертов департамента брокериджа NAI Becar (один из лидеров российского рынка недвижимости), компании, на которых могут отразиться санкции (импортеры продуктов питания, логистические компании, грузоперевозчики и международные корпорации) будут пересматривать свои бизнес-модели в соответствии с изменившимися условиями. Многие арендаторы, вероятно, уведомят арендодателей о сокращении или о полном отказе от занимаемых помещений. По оценкам экспертов, в октябре число вакансий увеличится на 10%.
Аналитики опасаются, что из-за санкций девелоперы могут отказаться от реализации проектов офисной недвижимости, что замедлит рост рынка в отдаленной перспективе.
Между тем, в соседнем Екатеринбурге уже наблюдается стагнация в сфере арендных ставок в секторе коммерческой недвижимости. Цены, номинированные в рублях, не растут с начала лета. В некоторых сегментах ряд аналитиков наблюдает даже снижение размеров арендной платы. Как отмечают эксперты рынка, часто оно оказывается замаскированным под различного рода скидки за долговременные договоры. Однако некоторые специалисты говорят о падении ставок на величину до 30%.
