По кредитам (займам), выданным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию после 1 июля 2009 года, может отсутствовать личное страхование заемщиков.
По кредитам (займам), выданным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию после 1 июля 2009 года, может отсутствовать личное страхование заемщиков. Ставка рефинансирования по таким кредитам будет выше, чем по аналогичным кредитам при наличии договора личного страхования на величину страховой маржи. До конца 2009 года величина страховой маржи определена равной 0,7%. Такие условия рефинансирования закладных АИЖК утвердило на период с 4 квартала 2009 года по первое полугодие 2010 года включительно. Рефинансированию также подлежат и кредиты (займы), выданные после 1 декабря 2008 года, а также кредиты, выданные на этапе строительства до 1 декабря 2008 года, закладные по которым были выданы их владельцам подразделениями Федеральной регистрационной службы после указанной даты. Агентство уточнило параметры, используемые для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных до 1 июля 2009 года и после указанной даты. Кредиты, выданные до 1 июля 2009 года, будут рефинансироваться с учетом базовой ставки агентства, исходя из числа оставшихся полных лет до погашения кредита, остатка ссудной задолженности, стоимости предмета залога. Кредиты, выданные после 1 июля 2009 года, будут рефинансироваться по данной формуле при наличии договора личного страхования, при отсутствии такового при установлении формулы будет также учитываться страховая маржа на покрытие рисков. Также решением АИЖК отменяется ранее действовавшее правило выплат премии в случае, если фактической ставка по рефинансируемому кредиту превышает ставку рефинансирования, рассчитанную с помощью калькулятора, размещенного на сайте Агентства. Это должно снизить мотивацию кредитора завышать процентную ставку. Базовая ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования Банка России на дату выдачи кредита плюс 0,05%, при условии, что период между датой выдачи кредита и датой рефинансирования составляет не более 4 месяцев. В иных случаях — в размере ставки рефинансирования Банка России на дату рефинансирования кредита плюс 0,05%.
