ММС? Почему бы и нет?
1. Хорошая транспортная доступность.
Жилой район Мелиораторов за 50 лет своего существования стал полноценной частью маршрутной сети города. На данный момент с другими районами Тюмени Мелиораторов связывают четыре маршрута, на трех из них работают вместительные автобусы.
Из ММС автобусы идут в район «Центрального рынка» (№4), в район Дома обороны (№78), и в направлении ТЭЦ-2 (№48 и №51).
Причем маршруты проходят как по мосту ул. Челюскинцев, так и по ул. Алебашевской, поэтому отправляясь в центр города, пассажиры могут выбирать наименее загруженный транспортом путь.
Весь общественный транспорт Тюмени оснащен навигационными приборами, благодаря которым МКУ «Тюменьгортранс» следит за соблюдением расписаний. Данные системы контроля подтверждают, что маршруты района Мелиораторов достаточно пунктуальны. Например, относительно молодой маршрут №78 «ММС- з-д Нефтемаш» выполняет 100% рейсов, а автобусы №48 «ММС — ул. Олимпийская» традиционно входят в пятерку самых пунктуальных.
На проходящем рядом Велижанском тракте (остановка «магазин Стройматериалы») останавливаются восемь сезонных маршрутов, идущих к ближайшим садоводческим обществам.
2. ММС — город-сад
Концепцию идеального города сформулировал в своей книге «Города-сады будущего» английский социолог-утопист Эбенизер Говард. Его идеям суждено было сыграть очень важную роль в градостроительном развитии XX века.
Основная идея «города-сада» заключалась в уменьшении территориальных размеров и численности городского населения. Для этого Говард предлагал создать такие условия жизни, которые позволили бы сочетать лучшие стороны деревни и города, так, чтобы люди могли жить вблизи своей работы, не отрываясь в то же время от природного окружения.
Английский социолог представил свой город-сад в виде жёсткой геометрической схемы: застройка располагается кольцом в удалении от городского центра. По периферии кольца размещаются фабрики, мастерские и сельскохозяйственные угодья. Внутри кольца обширные зеленые насаждения. В итоге городская часть «кольца» — это компактное и достаточно большое по численности место, где люди живут и занимаются несельскохозяйственным трудом. А окружает это все сад — где труд, быт, отдых и вся жизнь населяющих город людей протекает не в «каменном мешке», а в культивированном природном ландшафте.
В Тюмени, таким городом-садом постепенно становится посёлок ММС.
Этот район имеет округлую форму, располагается в удалении от городского центра и окружен зеленью, индивидуальными жилыми домами и садовыми обществами.
Согласно генеральному плану развития города Тюмени большинство земель вокруг района так и останутся в своем текущем состоянии, а многоэтажная застройка расширяться не будет. Это позволит посёлку ММС сохранить небольшое количество жителей и избежать всех проблем, связанных с ростом численности населения: шум, недостаток парковочных мест, мусор, переполненность детских садов, школ и поликлиник, пробки на въезде и выезде из района в утренние часы, перегруженность инженерных сетей.
Вместо всех этих проблем в посёлке ММС идеальное сочетание природы и города: большое количество зеленых насаждений на центральных улицах внутри района и за его пределами, пешая доступность леса и озера и в тоже время развитая социальная инфраструктура: две школы, детский сад, поликлиника, магазины и хорошая транспортная развязка — до центра Тюмени можно добраться всего за 15-20 минут.
3. Экологическая ситуация
Выхлопные газы автомобилей, вредные выбросы дымящих прямо в городе фабрик и заводов ухудшили и без того скверные условия жизни в переуплотненных жилых кварталах центра. Лишенные солнца, зелени, чистого воздуха, города все больше становились рассадниками тяжелых хронических заболеваний.
По мнению экологов, самыми загрязненными районами в Тюмени являются: Восточный — из-за ТЭЦ-2, далее начиная от ул. Одесской и до Лесобазы, из-за ТЭЦ-1, Дом Обороны и Маяк — здесь виной всему Аккумуляторный завод, а также вся центральная и частично заречная часть города, из-за постоянных заторов автотранспорта.
Самое плохое — что количество выбросов, загрязняющих окружающую среду в ближайшие годы будет только увеличиваться.
Для постоянного проживания, с точки зрения экологической ситуации, район ММС подходит идеально, здесь нет вредных производств и километровых пробок на дорогах.
4. Мнение местных жителей
Абсолютно большинство жителей п. ММС с большой теплотой отзываются о своем районе.
«Отличный район. У меня мама там живет. Рядом озеро Липовое, тихий район. Сама если буду квартиру менять, то только там».
«5 лет назад мы переехали на ММС и не жалеем. Сплошные преимущества: чистый воздух, рядом школа и садик, если утром ехать в город — то до центра добираешься за 10-15 минут. Можно выбрать квартиру в соотношении цена/качество, как в новом, так и в старом доме. Как раз свою двушку продаём — 52 кв.м., дому — 5 лет, тоже расширяемся, хотим трешку и рассматриваем только ММС!»
«Идеальный район для тех, кто устал от шума дорог. Переехав сюда из центра я даже какое-то время не мог привыкнуть к такой тишине. Ну и просто чудо, когда летним утром слышишь за окном соловьиные трели»
5. Выгодные цены на недвижимость
Средняя цена за квадратный метр в новостройках района ММС составляет 50 330 рублей. Это на 16% ниже средней стоимости квадрата по городу.
Так, минимальная цена на квартиру в ЖК «Лукоморье» составляет всего 1 510 000 рублей, за эту сумму вы получите уютную студию. Для тех же, кому нужна квартира попросторнее в наличии есть полноценные однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры. Срок сдачи — 2 квартал 2016 года.
Как купить квартиру в этом районе? Звоните! тел.:+7(3452)560909, заходите на http://smn72.ru.
_*На правах рекламы._
