Приватизация пакетов акций ОАО «Тюменская областная продовольственная корпорация «Агропрод», ОАО «Сибирская нефтяная корпорация «СИНКО», ОАО «РУМЕД», ОАО «Гостиница Тюмень», ОАО «Сибирь оптика» прошла с нарушениями в части установления начальной цены пакетов. К такому выводу пришла Счетная палата Тюменской области в результате проверки департамента имущественных отношений администрации Тюменской области по вопросам управления и распоряжения областной собственностью в 2002 году.
Также счетная палата выявила нарушения федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — передача государственного имущества Тюменской области в аренду осуществлялась департаментом без проведения независимой оценки его рыночной стоимости. Имели место случаи отсутствия государственной регистрации договоров аренды имущественного комплекса, земельных участков, заключенных на срок более одного года, случаи занижения департаментом в договорах аренды земельных участков неустойки (пени). В нарушение постановления губернатора области «О сдаче государственного имущества Тюменской области в аренду» чиновники департамента имущественных отношений сознательно устанавливали размер годовой арендной платы за использование нежилых помещений ниже минимального размера, при этом не применялся и коэффициент инфляции. Также в договорах аренды занижались коэффициенты функционального назначения земельных участков, что влекло снижение арендной платы за землю.
Комиссия областной думы по бюджету, налогам и финансам решила направить информацию счетной палаты по результатам проверки департамента имущественных отношений областной администрации губернатору Тюменской области Сергею Собянину для принятия мер по устранению выявленных нарушений.
В ответе вице-губернатора Тюменской области Владимира Якушева говорится, что договоры аренды зарегистрированы, в перезаключаемых и вновь заключаемых договорах при определении величины арендной платы учитывается коэффициент инфляции. Проведены семинары с оценщиками по замечаниям счетной палаты, уведомлены оценочные фирмы, по отчетам которых счетной палатой были предъявлены замечания. Что касается снижения коэффициента функционального назначения земельных участков, то, по мнению Якушева, если бы это не делалось, «многие арендаторы отказались бы от уплаты арендных платежей ввиду невозможности использовать земельный участок по целевому назначению».
В настоящее время совместной комиссией при предоставлении земельных участков в аренду коэффициенты устанавливаются не ниже установленных администрацией области и органами местного самоуправления. Также принято решение не принимать ходатайств от органов местного самоуправления о снижении размера коэффициента ниже предусмотренного.
