Якушев рассказал Медведеву, как экономить время и деньги

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев выступил накануне на окружном совещании по реализации нацпроекта «Доступное жилье — гражданам России» в Уральском Федеральном округе, которое провел вице-премьер России Дмитрий Медведев. Глава тюменского региона рассказал первому заместителю председателя Правительства Р Ф об опыте области в исполнении приоритетного проекта в сфете жилья. Он отметил, что формирование градостроительной документации в Тюменской области началось в 2002 году с создания комплексной схемы территориального планирования, в которой были определены территории перспективного развития и основные блоки градостроительных задач, решаемых на уровне муниципальных образований. К 2006 году разработка схемы была завершена. На ее основе были разработаны и утверждены генпланы всех пяти городских округов, подготовлены градостроительные паспорта для определения границ 1089 населенных пунктов, а также проекты планировок территорий для развития жилищного строительства. В 2006 году разработаны схемы территориального планирования 7 муниципальных районов, генеральных планов 6 сельских поселений, правил землепользования и застройки 5 городских округов. На разработку проектов планировки территорий для введения объемов жилищного строительства выделено 164 млн рублей. К концу года будет завершена разработка 41 проекта планировки, предусматривающих строительство 7 млн м², в том числе 2,5 млн м² индивидуального жилья. Разработка всех обязательных документов территориального планирования муниципальных образований и правил землепользования и застройки будет завершена в первом квартале 2008 года. С 2005 года также ведется работа по созданию системы информационного обеспечения градостроительной деятельности, которая является основной частью формирования единого информационного банка данных Тюменской области. Банк будет содержать сведения о градостроительной документации и другую информацию по достраиваемым территориям области. Это создаст условия для оперативного регулирования градостроительной деятельности. Принято постановление области, которое регулирует предоставление земельных участков на основе проведения торгов. Средства, полученные за проведение торгов, направляются на инженерную подготовку выкупленных участков, что не увеличивает стоимость жилья."На сегодняшний день очень часто идет дискуссия о том, что система торгов увеличивает цену квадратного метра. Если муниципальные образования будут гарантировать, что полученные деньги за продажу земли будут инвестированы в те же жилищные участки, то я думаю, что этот аргумент не будет иметь под собой основания", — подчеркнул губернатор. В области разработан типовой календарный план прохождения разрешительной документации строительства и ввода объектов эксплуатации. Установленные в нем сроки составляют не более полугода — 150 дней. Владимир Якушев отметил: «Ничего такого супернового мы не изобрели. Здесь применялось два фактора. Во- первых, градостроительная документация одновременно поступает сразу в несколько контролирующих структур, а не идет друг за другом. Соответственно, мы на этом экономим время. Второй важный момент — сегодня мы уже располагаем достаточно большим количеством жилых домов, которые имеют неплохие проекты. И для строительства жилья можно использовать проекты уже повторного использования. Тогда мы не тратим время на разработку новой проектно-сметной документации, а привязываем данный проект к местности». «Мы не только пришли к этому решению на бумаге, но и отработали на практике», — добавил губернатор Тюменской области. Сберечь время позволяет и работа совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков гражданам и юридическим лицам. В ее состав входят представители органов власти трех уровней, а также представители инженерно-сетевых структур. «Когда все представители этих структур собираются за одним столом, то вопросы, которые официально решаются в результате бумажной переписки, решаются гораздо быстрее. Такой орган у нас официально работает в постоянном режиме», — рассказал Владимир Якушев. С 2000 года в области действует Фонд развития жилищного строительства, который осуществляет господдержку по обеспечению граждан жильем. Фонд предоставляет безвозмездные субсидии и льготные займы. С 2000—2005 годы 657 семей получили поддержку в виде жилищного займа на срок до 15 лет под 1,5−2% годовых, и 936 семей — в виде субсидий. Только за счет средств областного бюджета построено и приобретено жилья общей площадью 55 000 м². «Сегодня очень часто возникает вопрос о том, что в рамках нацпроекта мы поддерживаем молодые семьи в возрасте до 30 лет, либо работающих в области АПК, а вот как быть остальным? Так вот, с 2000 года у нас такая программа существует. В этом году мы еще увеличили финансирование этой программы», — заметил губернатор.