Тенденция началась в годы пандемии.
В Тюменской области обозначился тренд на небольшие участки для строительства усадеб. Если десять лет назад больше были популярны наделы от 10 соток и более, то с периода пандемии — до шести соток.
По словам директора по развитию компании «Сити строй» Алексея Зальтова, сейчас в работе много участков и в четыре сотки. И это самая понятная тенденция.
«Раньше участок до 10 соток покупатели даже не считали серьезным вложением. Но земли на всех не хватает, она с каждым годом дорожает и маленькие нарезки сейчас пользуются довольно большим спросом. Например, мы строим несколько домов на участках по четыре сотки, и это не редкость в регионе», — сказал эксперт.
Он уточнил, что даже на четырех сотках заказчики размещают все, что им необходимо для жизни: дом, баню, теплицу.
А вот другой тренд, который лишь усилился за прошедшее десятилетие, — востребованность земель под индивидуальное жилищное строительство на Московском и Ирбитском трактах. По мнению Алексея Зальтова, это флагманы загородки. Однако нас ожидает смена тренда, поскольку спрос на них начал снижаться из-за растущей цены. Все больше желающих построить дом по Салаирскому направлению, на Старотобольском и Велижанском трактах.
Из других наблюдений по рынку строительства загородного жилья — смена материалов и технологий. Если в 2013 году редко кто знал про фундамент из монолитной плиты, то сейчас ее используют даже в большем количестве строек, чем свайно-ленточный. А цокольный этаж стал из-за подорожания материалов совсем не выгодным. Вместо кирпичей стены возводят из газоблоков с утеплением, а фасады более популярны штукатурные.
«Раньше в кровле золотым тюменским стандартом считалась классика — металлочерепица. Это продолжалось до 2020 года, пока цены на металл не выросли в два раза. Многие строители были вынуждены перейти на гибкую черепицу и не пожалели. Набирают популярность и плоские кровли. Дома в стиле хайтэк все чаще заказывают клиенты», — уточнил Алексей Зальтов.
А в смене приоритетов по выбору проекта для строительства частных домов он указал, что 10 лет назад главными была планировка и цена. Последние три года топ требований возглавляют также цена, дизайн и архитектура, комплектация и материалы. Это говорит о том, что заказчики имеют четкое понимание о том, каким должен быть дом их мечты.
Данные предоставлены изданием «Тюменская линия»
