В 2024 прогнозируется охлаждение рынка потребительского кредитования.
По данным экспертов жители региона в прошлом году взяли в банках в 2 раза больше кредитов чем в 2022 и на 42% - чем в 2021 году. Спрос заемщиков стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году объем выдач может снизится минимум на треть.
«Ипотечный максимум в Тюменской области был зафиксирован в сентябре. И с этого месяца доля льготной ипотеки стала стремительно нарастать, достигнув к декабрю 82% от всего объема оформленных у нас жилищных кредитов. В итоге, каждая третья сделка состоялась в рамках семейной ипотеки. И почти столько же объектов недвижимости было приобретено по программе с господдержкой-2020. Срок оформления увеличился на 3 месяца до 25,8 лет», — отметил управляющий ВТБ в Тюменской области Евгений Федосов.
Средний размер ипотеки в регионе по итогам 2023 года составил 4 млн рублей, год назад он был 3,5 млн, а в 2021 — 2,7 млн рублей. В целом по стране средний чек на протяжении всего прошлого года остался на уровне 5,3 млн рублей. Общий объем выданной российскими банками ипотеки впервые приблизился к 8 трлн рублей.
Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» сегмента. По мнению экспертов в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться, а заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и увеличить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью.
В текущих условиях главным вопросом остается судьба основной госпрограммы, которая заканчивает свое действие в июле, — будет ли она продлена или скорректирована и в каком виде. А может быть появится новая, покажет время?
Фото: Вслух.ру
