Инициативная группа жильцов пыталась сместить ТСЖ, которое управляет многоквартирным домом 13 лет.
Жильцы дома по улице Энергостроителей, 22 обратились в редакцию «Вслух.ру». Они полагают, что их высотку пытается прибрать к рукам ранее неизвестная им управляющая компания. За пару недель до собрания одна из собственниц дома, по словам жильцов, завалила жалобами Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию, настаивала на проведении проверок, якобы все подъезды завалены мусором, толпами бегают крысы и тараканы. У дома свое ТСЖ, им уже 13 лет руководит Наталья Костина.
Большинство проголосовало против
«Пишет жалобы одна и та же собственница, — пояснила „Вслух.ру“ Наталья Костина. — Ранее у нас с ней был конфликт. Собственница квартиры подала на нас в суд из-за того, что у нее в квартире зимой холодно. Нам пришлось за счет средств жильцов проводить техническую экспертизу, доказывать очевидные вещи, что у жалобщицы установленный радиатор не соответствует проекту, окна и входная дверь не держат тепло. Суд мы выиграли. Подали встречный иск о возмещении судебных расходов, прошли уже две инстанции. Эта же собственница и выступила инициатором проведения голосования по переходу в управляющую компанию „Комарово“. Почему именно в эту компанию, она не объясняет. Большинство из тех, кто принимал участие в заочном голосовании, проголосовали против УК „Комарово“. Кроме того, было два очных собрания, на которых жильцы единогласно поддержали ТСЖ».
Заполненные бюллетени жильцы сами принесли в ТСЖ. После голосования Наталья Костина никак не могла передать бюллетени ни инициатору голосования, ни управляющей компании для проверки.
«Если у нас не примут бюллетени, мы передадим их по акту в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области, — пояснила председатель ТСЖ. — В целом складывается нелицеприятная картина. В управляющей компании „Комарово“, которая претендовала на наш дом, даже не посмотрели, что он из себя представляет, в каком состоянии подвал, кровля. В бюллетенях для голосовании УК „Комарово“ предложила собственникам жилья тариф на содержание и обслуживание дома в 35 рублей. И это при том, что у нас на 2024 год тариф составляет 22 рубля 80 копеек. Это гораздо ниже, чем по городу».
Как оказалось, у высотки своя газовая котельная. Это позволяет собственникам квартир значительно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. Да и такая форма управления, как товарищество собственников жилья, позволяет снижать издержки на обслуживание дома.
Позже Наталья Костина сообщила «Вслух.ру», что инициатор голосования все-таки приняла у них бюллетени.
Комментарий УК
Как пояснил «Вслух.ру» директор управляющей компании «Комарово» Тагир Габитов, они все делают во благо жильцов, работают честно и открыто, инициаторами проведения собрания выступили собственники дома.
«Итоги голосования инициативной группы показывают, что кворум не набран. При этом даже в имеющихся бюллетенях большинство собственников дома по улице Энергостроителей, 22 сделали выбор за сохранение ТСЖ, — рассказал Тагир Габитов. — Мы ведем бизнес честно, поэтому жмем руки инициаторам, благодарим жителей за голоса, поздравляем с наступающим Новым годом и расходимся. Проблемы дома остаются в ведомстве текущего ТСЖ. На этом объекте нужно проводить ремонт, утеплять стены, так как жильцы жалуются на холод в квартирах. И речь идет не об одной, а о многих квартирах. Существующий в этом доме тариф не позволяет сделать данный ремонт, поэтому мы предложили тариф в 35 рублей. Считаем, что он наиболее оптимальный и позволяет полноценно обслуживать высотку».
Фото: Вслух.ру
