Эксперты проанализировали активность россиян, оформивших ипотеку на рыночных условиях в прошлом году.
Оказалось, что каждый второй регулярно вносил частично-досрочные платежи, а каждый пятый закрыл кредит. Для сравнения, в 2024 году полностью погашен был лишь один из десяти договоров. Такие данные раскрыли в ВТБ.
Несмотря на то, что в прошлом году основной объем выдач пришелся на программы господдержки, а спрос на рыночную ипотеку снизился, она по-прежнему находила своего покупателя. Средний размер такого кредита за два года снизился примерно на 20% — до 3,3 млн рублей.
Многие заемщики изначально рассчитывали на быстрое погашение. Более 54% гасили в среднем в пять раз быстрее графика. Еще на статистику полного досрочного закрытия повлияло рефинансирование.
Заемщики, воспользовавшиеся программами господдержки, действовали диаметрально противоположно. Доля вносивших дополнительные платежи сократилась с 46% примерно до 29%, а показатель полного досрочного погашения еще больше приблизился к нулю.
«В новых условиях для заемщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на ее высокую стоимость. Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя клиентам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций», — пояснил Алексей Охорзин, старший вице-президент ВТБ.
Фото: ВТБ
