Иначе весьма вероятно судебное разбирательство.
Забор как линия соприкосновения границ и интересов может обернуться многолетним противостоянием даже между доброжелательными соседями. Чтобы этого не произошло, нужно заранее обсудить будущую конструкцию. Как разъяснил «Вслух.ру» руководитель тюменской юридической фирмы «Вы лиса» Владимир Макаров, все договоренности желательно закрепить на бумаге.
Здесь важно понимать, что закон не обязывает собственников заниматься ограждением участков. Дело это сугубо добровольное, и заставить тут никого нельзя.
Начинать нужно с изучения соответствующих норм и правил. Установка забора напрямую связана с границами землевладения, а не с запретами из противопожарных, строительных или санитарных сводов.
Если капитальная теплица (или дом) находится рядом с межой, то это она стоит неправильно, а не забор между участками.
Высота ограды не должна быть выше 1,8 м; забор должен быть прозрачным (например, сетчатым), чтобы не давать тень на чужую территорию; глухое сооружение можно установить только со стороны улицы, оврага или дороги. Но если вы договоритесь с соседом, то сможете установить глухой забор.
Очень желательно соглашения документально подтвердить в произвольной форме, чтобы в будущем избежать конфликтов и недопонимания. Сюда же нужно внести пункт о распределении расходов на содержание изгороди и определить зону ответственности каждого.
Такой документ послужит неплохим аргументом в случае судебного разбирательства. Но есть нюанс. Подобная бумага, конечно, существенно снизит риск споров в будущем, однако стопроцентную гарантию спокойствия не даст.
Бывает так, что отношения трещат по швам. Если ваш сосед как истец сумеет доказать, что глухой забор повлиял на проветривание или освещенность его участка, суд может обязать вас как инициатора (владельца сооружения) снести или переделать забор (например, уменьшить высоту или заменить материал на светопроницаемый). В свою очередь, и вы можете прийти в суд с тем же требованием, если внезапно почувствуете, что наглый сосед нарушает ваше право пользоваться и распоряжаться земельным участком.
Если не удалось договорится с соседом, то допускается установка изгороди в одностороннем порядке. Но строго на своей территории, с соблюдением всех норм и, разумеется, за свой счет. Правда, участок ваш уменьшится на ширину отступа, рассказал Владимир Николаевич.
Фото: ИИ
