Во вторник разработчики генерального плана развития Тюмени – специалисты Петербургского института урбанистики – представили губернатору и членам координационного совета рабочий проект генплана областной столицы. Сегодня у города не существует единой концепции развития. Новый же документ будет включать в себя в себя застройку, транспортную инфраструктуру, коммуникации, объекты соцкультбыта, динамику роста населения и многое другое.
Во вторник разработчики генерального плана развития Тюмени — специалисты Петербургского института урбанистики — представили губернатору и членам координационного совета рабочий проект генплана областной столицы. Сегодня у города не существует единой концепции развития. Новый же документ будет включать в себя в себя застройку, транспортную инфраструктуру, коммуникации, объекты соцкультбыта, динамику роста населения и многое другое, подчеркивает пресс-служба главы области. «Мы с вами должны видеть, куда идет город, что нужно сделать, для решения имеющихся проблем сегодня, а не через несколько лет. Для этого мы увязываем все в единый комплекс задач и решаем их. Это нам с вами нужно для эффективного администрирования», — подчеркнул губернатор Сергей Собянин. Обсуждение генерального плана развития Тюмени было весьма бурным. Разработчики предложили построить в областной столице новые микрорайоны и дороги. Губернатор одобрил идею строительства скоростных магистралей, а вот насчет микрорайнов выразил сомнение. «Нам сегодня необходимо полностью учесть тот потенциал, который уже есть в городе. А это 300 гектаров земли, уже отведенной под строительство тем или иным фирмам. И еще около 400 гектаров, находящихся как в частной собственности, так и в пользовании различных предприятий. Мы должны эффективно использовать имеющийся ресурс», — отметил Собянин. Губернатор поставил перед членами координационного совета задачу практически вдвое увеличить объемы строительства жилья в Тюмени. «Сегодня мы строим 360 — 380 тысяч кв. метров жилья при цене 20 тыс. рублей за метр. И это все покупается. А если мы снизим цену до 17 — 18 тысяч за метр? Сколько мы должны будем строить тогда — около 450 тысяч? Или больше?», — задал вопрос Сергей Собянин. По его мнению, необходимо строить не только многоквартирные дома, но уделять внимание малоэтажной и частной коттеджной застройке. Петербургские проектировщики прогнозируют увеличение одно- и двухэтажной застройки до 40−50% от общих объемов строительства уже в ближайшее время. И это станет возможным, если задача по значительному сокращению сроков прохождения документов в чиновничьих инстанциях будет выполнена."Требования, предъявляемые к любому застройщику, должны оставаться неизменными на всех этапах строительства — от начала до конца. Спрос должен быть по конечному результату, а контролировать процесс на всех стадиях должен один орган", — полагает глава региона. Собянин поручил в ближайшие дни направить застройщикам письма с рекомендацией не затягивать начатое строительство, выполнять все предписанные работы точно в срок. Предприятия, возводящие «долгострой» в нарушение всех договоров, будут штрафоваться и наказываться иными способами, вплоть до изъятия земельного участка. Одна из главных задач координационного совета, озвученная сегодня — максимально упростить и сделать прозрачным доступ к земельному участку потенциальных застройщиков. Необходимо избавляться от посреднических фирм, которые десятилетиями «держат» землю и торгуют этими участками. «Земельные участки надо передавать тем, кто готов их реально застраивать, — подчеркнул губернатор. — В конечном счете мы должны получить рост объемов строительства жилья, его качества и снижение цены на рынке жилья». С введением нового генерального плана развития Тюмени и других городов области политику застройки объектов социальной сферы и инфраструктуры будут определять органы государственной власти и местного самоуправления, а не фирмы, желающие взять тот или иной участок. «Мы знаем, сколько и где можно и нужно построить торговых центров, заправочных станций, автомоек, автостоянок, — сказал губернатор. — И мы должны диктовать политику. Нам необходим генеральный проектировщик, чтобы мы могли предложить застройщикам участки с уже готовыми проектами. С принятием генплана и его реализацией мы должны четко определить свою политику и инициировать строительство и ввод нужных объектов. Город должен застраиваться комплексно и быть комфортным для проживания людей».
