Семенова: "Нельзя предпринимателя наказывать дважды"

В четверг комитет по собственности Госдумы Р Ф рассмотрел четыре альтернативных законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ“, внесенных Законодательным собранием Кировской области, Мурманской областной Думой, Законодательным собранием Пермского края и депутатами Госдумы."По своему содержанию указанные законопроекты во многом идентичны, поскольку предусматривают внесение изменений в пункт 2 статьи 3 упомянутого Федерального закона, согласно действующей редакции которого преимущественное право выкупа арендуемого государственного или муниципального имущества предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, надлежащим образом перечислявшим арендную плату в течение срока аренды такого имущества, — отметила член комитета по собственности Екатерина Семенова, — Фактически все законопроекты предлагают установить, что такое право может быть предоставлено арендаторам, у которых отсутствует задолженность по арендной плате, пени, штрафам на момент подачи заявления о выкупе арендуемого помещения».В законопроекте, внесенном депутатами Госдумы Р Ф, предлагается, что данное условие будет действовать также в отношении арендаторов, уже получивших отказ в реализации преимущественного права на выкуп арендованного имущества по основаниям, предусмотренным действующей редакцией 159-ФЗ. Также предусмотрено исключение из Федерального закона положений о залоге выкупленного арендатором имущества в силу закона в случаях предоставления арендатору рассрочки по выплате выкупной цены арендованного имущества. Члены комитета по собственности отметили, что законопроект депутатов Госдумы позволяет решить проблему более комплексно, поскольку он распространяется на арендаторов, уже получивших отказы на основании действующей редакции пункта 2 статьи 3 Закона, а также сокращает минимальный срок аренды имущества с 3 до 2 лет, что позволяет выкупить арендуемых помещения лицам, сменившим организационно-правовую форму ведения малого или среднего бизнеса с индивидуального предпринимательства на общества с ограниченной ответственностью. «Из мониторинга ситуации по аренде муниципального и государственного имущества мы поняли, что просроченная арендная плата в условиях кризиса может стать массовым явлением», — прокомментировала депутат Госдумы Р Ф Екатерина Семенова, — При этом нельзя предпринимателя наказывать дважды. Если он рассчитался по своим долгам: по аренде, штрафам и пени за просрочку платежей, то почему его должны лишать льготного права на приватизацию? На сегодняшний день у нас есть информация о тысячах малых компаний, которым было отказало в льготной приватизации именно из-за того, что они не подпадают под понятие «добросовестный арендаторов».Екатерина Семенова пояснила, что введение такой нормы, как начало действия льготного права по приватизации с момента подачи заявления позволит вернуть право на льготную приватизацию тем малым предприятиям и предпринимателя, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений. «По нашим подсчетам количество малых фирм, которые пожелают приватизировать арендуемые на данный момент помещения, и при этом им уже не будет отказано в выкупе из-за того, что-то когда-то они задержали или просрочили аренду, увеличить не менее чем на 15%. Если мы будем обсуждать проблему залога, то здесь я бы хотела сказать, что на сегодняшний момент действительно назрела необходимость по отмене всех положений по залогу», — отметила депутат.