В Госдуме на специальном заседании обсуждались перспективы создания рынка доступного жилья.
Как сообщили в пресс-службе Госдумы, с докладами выступали новый замруководителя президентской администрации Игорь Шувалов, заместитель председателя правительства Владимир Яковлев, председатель Госстроя России Николай Кошман, депутаты Государственной Думы.
Заместитель председателя Государственной Думы Георгий Боос отметил, что по формированию рынка доступного жилья в России подготовлено много материалов и новый состав Государственной Думы уже в январе приступит к их проработке.
Блок законопроектов (пакет из 39 законов и подзаконных актов) по законодательному обеспечению развития в России рынка доступного жилья должен быть внесен до апреля 2004 года в Госдуму.
Игорь Шувалов напомнил, что в своем Послании Федеральному Собранию Президент обозначил в качестве приоритетных тем удвоение ВВП и борьбу с бедностью. С целью исполнения Послания была создана рабочая группа, выделившая из общего числа проблем три наиболее актуальные: создание рынка доступного жилья, реформирование системы здравоохранения, модернизация профессионального образования. Только в комплексе, при создании рынка доступного жилья, нормально функционирующего здравоохранения и образования, удастся обеспечить условия для развития семьи. «Тем более что крыша над головой должна быть у каждой семьи», — пояснил он.
Игорь Шувалов заявил, что у власти есть политическая воля для решения жилищного вопроса, но она не собирается подобно советскому руководству брать на себя обязательство обеспечить всех россиян отдельными квартирами. Поднимать спрос на жилье и увеличивать строительство предполагается сразу по нескольким направлениям: ликвидация административных барьеров, упорядочение процедуры выдачи земельных участков, создание обществ взаимного кредитования и развитие ипотечного кредитования.
Главный вопрос — решить, кто достоин дотации. По этому поводу Игорь Шувалов подчеркнул, что правительство не намерено лишать малоимущих граждан прав на бесплатное жилье, но дал понять, что категории льготников будут пересмотрены. Угроза нависает над жителями домов, которые идут «под снос»: возможно, бесплатное переселение гарантируют только официальным малоимущим.
Внесение системных изменений в законодательство, по мнению участников заседания, позволит добиться снижения стоимости жилья и сделать доступными ипотечные кредиты. Для этого, говорили депутаты, необходимо изменить форму государственной поддержки ипотечного кредитования, направив основную часть средств непосредственно потребителю. Иными словами, — заняться субсидированием части процентной ставки для тех лиц, которые оформляют ипотечные кредиты. Предлагалось развивать адресное субсидирование процентной ставки на региональном уровне, проводить тщательный мониторинг ипотечного кредитования.
Подводя итоги заседания, заместитель председателя правительства Владимир Яковлев отметил, что об ипотеке говорится уже 12 лет, и уже свыше 140 банковских структур участвует в ипотеке, однако, существующие экономические технологические и даже политические разрывы препятствуют реализации идеи создания рынка доступного жилья. «Если мы сами определим срок развязки этой проблемы, то быстрее удастся решить вопрос ипотеки», — сказал Владимир Яковлев.
