Проект федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности» рассмотрит в четверг Правительство Р Ф. Закон направлен на снижение выкупных цен и арендной платы за землю при переоформлении юридическими лицами права постоянного пользования на землю, сообщает пресс-служба правительства. На сегодня число переоформленных земельных участков составляет менее 25% от общего числа подлежащих переоформлению, поскольку для крупных промышленных предприятий, занимающих значительные по площади земельные участки, действующие выкупные цены и арендная плата являются финансово обременительными. В соответствии с законопроектом выкупные цены устанавливаются законами субъектов Российской Федерации в пределах не более 20% от кадастровой стоимости земельных участков в поселениях с численностью населения выше 3 млн. человек и 2,5% — в иной местности. Принятие законопроекта приведет к снижению выкупных цен по сравнению с 2006 г. в городах в среднем в 2,3 — 9 раз, на межселенной территории — в 7,3 раза. Совокупные затраты промышленных предприятий на выкуп земельных участков снизятся с 736,5 млрд руб. до 190,8 млрд руб. В соответствии с законопроектом годовая арендная плата за использование земельных участков определяется органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками, в размере не выше 2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. При аренде земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения арендная плата устанавливается в размере не выше земельного налога, установленного для таких земель, а при аренде земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте — в размере земельного налога. Законопроектом устанавливаются возможность введения запрета на реконструкцию и строительство на приобретаемом земельном участке в поселениях с численностью населения свыше 3 миллионов человек и плата за снятие указанного ограничения в размере не более 80% от кадастровой стоимости земельного участка. При этом данное ограничение прав на землю не распространяется на случаи реконструкции объектов капитального строительства в целях приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или устранения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, а также на случаи реконструкции и строительства на земельном участке, которые не приводят к изменению вида разрешенного использования земельного участка. Принятие законопроекта будет способствовать развитию рынка земли и недвижимости, ипотечного кредитования, упорядочению земельных и гражданских правоотношений, полагают авторы документа.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
