В непростой истории разбирался корреспондент «Вслух.ру».
Во времена Советского Союза граждане получали свою жилплощадь (общежития, квартиры, частные дома) от предприятий, на которых трудились. По прежним законам право на проживание в таких жилых помещениях оформлялось ордерами, которые выдавались работникам организаций, и вопросов к жильцам прежде не возникало.
Однако ситуация изменилась: с ликвидацией страны советов и появлением практики приватизации вскрылись изъяны ранее установленного юридического порядка, и для некоторых людей, как правило, простых рабочих, сегодня это обернулось серьёзными проблемами. Об одной из таких историй нам рассказала Заниля Шарифуллина, проживающая в Тюмени на улице Камчатской.
Ордер на руки не дали
В период с 1988 по 1994 год Заниля Сабировна трудилась в жилищно-коммунальной конторе производственного объединения «Тура». Изначально женщина проживала вместе со своей семьёй в одном из ведомственных «болгарских» пансионатов на улице Судостроителей (Лесобаза).
«Мой сын болел детским церебральным параличом, а в пансионатах за таким ребёнком ухаживать очень тяжело, ведь санузлы оборудованы только душем — ванн там нет. Мыть ребёнка под струёй душа мало того что очень трудно, так ещё и небезопасно. Поэтому я обратилась к своему руководству и в профсоюз объединения с просьбой о выделении мне квартиры с ванной.
Вопрос решился очень быстро — буквально в течение недели-двух, и в сентябре 1992 года моя семья въехала в эту квартиру. На руки мне ордера никто не выдавал — он оставался на предприятии. По идее этот документ должен быть в архиве объединения „Тура“, но когда предприятие обанкротилось, городу передали не все документы, и где их теперь искать, я не знаю. На основании того, что документ утерян, в настоящее время меня выселяют с внучкой в никуда», — рассказала женщина.
Вылечить сына Занили Сабировны не смогли, и в 1994 году мальчик скончался в десятилетнем возрасте, а недавно умерла и дочь. В результате этой трагедии Шарифуллина осталась вдвоём с внучкой. Остро встал вопрос оформления опекунства над девятилетней девочкой, и отсюда вскрылась проблема решения вопроса о приведении в порядок документов на занимаемую ими квартиру.
Суд да дело
Женщина обратилась в департамент имущественных отношений администрации Тюмени, чтобы выяснить, как заключить договор социального найма. Там, как ни странно, ей посоветовали подавать в суд на департамент, чтобы появилось судебное решение, которое обязало бы структуру заключить с ней договор соцнайма. Собственно, Заниля Собировна так и сделала.
Однако чиновники через некоторое время обратились с ответным иском в суд — о выселении Шарифуллиной вместе с внучкой на улицу. И в 2018 году исковое заявление администрации города было удовлетворено Ленинским районным судом Тюмени.
При новом рассмотрении дела, которое состоялось в апреле 2019 года, прежнее решение было оставлено в силе. Как указано в решении Ленинского райсуда от весны 2019 года, суд установил, что Шарифуллины проживают в спорной квартире самоуправно и поэтому подлежат выселению без предоставления какого-либо иного жилья.
Мы поинтересовались, что по этому поводу думают в администрации города. Гульнара Сидоркина, председатель комитета по связям с общественностью и СМИ, в беседе с автором сообщила: «Ранее мы писали, что заместитель главы администрации Тюмени отреагировал на публикации в СМИ и встретился с пенсионеркой, у которой возникли проблемы с проживанием в муниципальной квартире. Вопрос о том, выселять эту семью из квартиры или нет, не рассматривался. К тому же у женщины есть отсрочка исполнения судебного решения, и необходимо подготовить документы об её продлении. Членам семьи неоднократно давались разъяснения по данной ситуации, объяснялся порядок и условия принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Заместитель главы пообещал, что будет держать с ней телефонную связь и лично контролировать ход решения ее жилищного вопроса, однако он не может гарантировать положительного исхода дела, поскольку решение принимает суд».
Интересы Занили Шарифуллиной представляет Роман Матвеев, юрист. В телефонной беседе с корреспондентом «Вслуха» Роман Николаевич рассказал, что в настоящее время подал заявление в Ленинский районный суд Тюмени, в котором просит предоставить отсрочку выселения Занили Сабировны. После этого юрист намерен отстаивать интересы Шарифуллиных в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ «Приобретательная давность».
Суть этой статьи закона заключается в том, что если лицо, которое не является собственником, но при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет какой-либо вещью в течение определённого периода времени, то получает право на приобретение этой вещи в собственность. В данном случае речь идёт о недвижимости, поэтому срок составляет 15 лет.
Доверчивость может обернуться большими неприятностями. Эта история — лучший тому пример: если бы Заниля Сабировна вовремя настояла на выдаче ордера на жилплощадь на руки, то не пришлось бы доказывать законность её проживания в спорной квартире. А теперь пойди найди этот документ, когда архив объединения «Тура» канул в Лету вместе с предприятием…
«Вслух» продолжает наблюдать за ходом решения проблемы нашей читательницы.
Фото автора
