Какие изменения появятся в 2021 году.
Тюмень заканчивает второй краткосрочный план по капитальным ремонтам многоквартирных домов (МКД) и с 2021 года готова приступить к третьему.
В первом, с 2015 по 2017 годы, участвовали 412 МКД. Во втором, с 2018 по 2020 годы, — уже 912 домов. В настоящее время работы завершаются или ещё ведутся на двадцати. Об этом на заседании постоянной комиссии по благоустройству и городскому хозяйству гордумы сообщил заместитель главы города Павел Перевалов.
Три списка по капремонту
В 2021 году начнётся реализация третьего краткосрочного плана, который состоит из трех частей. В программе почти 700 многоквартирных домов, где проживают более 220 тысяч жителей.
В 2021 году появится подпрограмма, в которую включили дома не аварийные, но с износом более 70%. А это ещё около 250 домов, где живут более 7 тысяч человек.
Третья составляющая, по словам Перевалова, «впервые опробована в 2020 году и неплохо себя зарекомендовала». Речь о внеочередных капремонтах МКД, где происходили аварийные ситуации. В соответствии с реализацией 380-го постановления правительства принят алгоритм действий, уже 12 домов отремонтировано.
Что может измениться в капремонтах
Павел Перевалов также рассказал о тенденциях капремонта в многоквартирниках. В частности, планируется разработать механизм возмещения капремонта управляющим компаниям из фонда регионального оператора. В стране существует практика такого возмещения через суд. Однако если есть спрос, то можно этот процесс сделать плановым.
Обсуждается расширение перечня видов работ, который будет входить в капремонт. К примеру, обшивка фасада — но только у зданий, где это необходимо.
Еще одна тенденция связана с мусоропроводами.
"Кто пожил в таких домах — понимает, что это не самая удачная система. Как бы качественно её ни содержала управляющая компания, она всегда доставляет те или иные неудобства, — пояснил Павел Перевалов. — Поэтому мы склоняемся к тому, чтобы проводить работу с жителями: отказываться от капремонта мусоропроводов. Но это не окончательное решение, мы в процессе обсуждения. Посмотрим, к чему придем".
Газ в доме
Еще два направления связаны с газоснабжением. Первое — переход от газовых плит к электрическим, разумеется, с согласия жителей.
"Проект тяжелый даже с организационной точки зрения, тем не менее, это надо делать, — прокомментировал Павел Перевалов. — Чтобы установить вместо газовых электроплиты, кроме изменения в коммуникационном оборудовании, в разводке необходимо выполнить работы по повышению надежности внешнего электроснабжения. Большое спасибо коллегам, что разрешили технологическое присоединение к электрическим сетям по повышенной категории за счет средств фонда".
Внутридомовая разводка коммуникаций считается общедомовым имуществом, поэтому работы на ней также будут выполняться за счет фонда капитального ремонта МКО.
«Уже два дома приняли такие решения. В 2021 году мы будем эту практику применять», — сообщил Павел Перевалов, указав, что в Тюмени около 300 домов с газовыми плитами.
По словам председателя думской комиссии Дмитрия Антипова, 80-85% жителей в домах с газовыми плитами самостоятельно перешли на электрические. Оставшиеся 15-20% - в основном пожилые люди, которые либо привыкли к газу, либо переход был не по карману.
«В следующем году будет отработана дорожная карта, чтобы жителям можно было обратиться «в одно окно», — добавил Антипов.Второе газовое направление — внедрение механизма предварительной технической диагностики внутридомовых газовых систем.
«Мы это всячески приветствуем и эту практику будем внедрять», — прокомментировал заместитель главы.
Фото: Вслух.ру.
