В Тюмени рассказали, как проекты комплексного развития территории (КРТ) улучшают жизнь людей и города в целом.
Тюменский градостроительный форум, собравший более 500 участников со всей страны, на два дня превратился в место, где обсуждали развитие городской среды, технологии и стратегии строительства. Одна из важных дискуссий была посвящена перспективам программы КРТ, которая набирает обороты во многих регионах, включая Тюмень.
Суть программы в том, что застройщик за свой счет расселяет ветхие или аварийные дома, после чего сносит их и строит современное жилье, проектирует сопутствующую коммерческую и социальную инфраструктуру. Это позволяет не только улучшить жилищные условия людей, но и обновить городской жилой фонд, повысить престижность локации.
Новые горизонты
Панельная сессия «Новые горизонты: комплексное развитие территорий» собрала статусных участников и полный зал слушателей. Застройщиков на дискуссии представлял федеральный девелопер «Самолет». Директор по развитию и улучшению жилищных условий Виктор Ведехин отметил, что представление о КРТ как о расселении ветхого и аварийного жилья уже неактуально.
«Государство многое сделало для того, чтобы из ветхого и аварийного фонда люди могли переезжать в комфортное и благоустроенное жилье. Но это не единственная задача, которую можно решить в рамках программы. Территория, которая развивается в рамках проектов КРТ, становится точкой притяжения для жителей всего города. Это достигается за счет возведения новой социальной инфраструктуры, обновления улично-дорожной сети, организации мест для проведения досуга и, соответственно, появления новых рабочих мест», — отметил Ведехин.
В конструктивном диалоге
«Самолет» стремится соблюдать баланс интересов всех сторон — жителей, города и застройщика, накопив в этом немалый опыт. В трех городах — Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде — только в 2024 году компания улучшила жилищные условия более 470 семей.
«В чем состоит наш подход? Во-первых, компания рассчитывает компенсацию за выкупаемое ветхое жилье по рыночной стоимости в районе, что позволяет жителям покупать новое жилье, зачастую с лучшими характеристиками. Во-вторых, мы работаем с каждой семьей индивидуально, помогая с подбором нового жилья и переездом, оформлением всех документов», — пояснил Виктор Ведехин. Интересно, что специалистам компании удается приобретать жилье для людей даже с увеличением площади. В среднем новые квартиры «прирастают» на 8,3 кв. м.
Особое внимание «Самолет» уделяет информированию жителей: «Мы организуем собрания и индивидуальные встречи, где рассказываем, кто мы, подробно знакомим с нашей методикой работы и детально рассказываем, как поможем улучшить жилищные условия», — раскрыл секреты работы с населением Виктор Ведехин.
Снос ветхих домов на улице Вилонова в Екатеринбурге
Компания использует принцип, который подразумевает буквально возврат времени — тех часов, дней и месяцев, которые мы тратим, чтобы добраться до нужного места. Это воплощается в жизнь за счет организации всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности от дома.
Дом на улице Летчиков в Екатеринбурге под расселение
«Важный для нас принцип звучит как „когда все рядом“. Мы строим не просто дома, а жилые комплексы со школами и детскими садами, магазинами и поликлиниками, парками и бульварами. Все оформляем в едином архитектурном стиле, чтобы, с одной стороны, гармонично вписать жилой квартал в сложившийся городской пейзаж, а с другой — сделать визитной карточкой района и города в целом», — отметил Ведехин.
Исполняя мечты
В заключение спикер привел два показательных кейса из практики «Самолета». Жительница Екатеринбурга, хозяйка двухкомнатной квартиры в ветхом доме на улице Вилонова, работающая продавцом в «Монетке», мечтала побывать на Мадагаскаре. Она попросила компанию помочь с покупкой однокомнатной квартиры, а на разницу в цене решила организовать отпуск мечты. Сказано — сделано. Вскоре екатеринбурженка переехала в новую квартиру и на месяц улетела на Мадагаскар.
У жителя другого ветхого дома в Екатеринбурге — на улице Летчиков — испортились отношения с семьей. Начав работать, представители «Самолета» узнали, что он всегда хотел жить в загородном доме. Получив от застройщика денежную компенсацию, мужчина смог купить дом, завел кур, кроликов, козу и начал продавать фермерские продукты. А еще — помирился с близкими.
«Такие истории подтверждают: люди, улучшая жилищные условия, меняют к лучшему и свою жизнь», — заключил Виктор Ведехин. Это и есть миссия компании — менять не только городское пространство, строить современные дома, но и жизнь людей, делая их более счастливыми.
Как отметили участники градостроительного форума, главный капитал современности — это люди. В городах идет борьба за жителя. Чтобы выиграть, город должен быть современным, комфортным, технологичным и гуманным к тем, кто в нем живет. Именно эта цель объединяет власти, девелоперов и самих горожан.
Реклама. ООО «Самолет-Резерв», ИНН 5027296428
Фото: ГК "Самолет"
