Около 20% тюменцев обеспокоены проблемой обветшания жилищного фонда. Такую цифру привел сегодня глава областного центра Степан Киричук, оглашая ежегодное послание о положении дел в городе.
Сегодня муниципальный жилищный фонд насчитывает 3199 домов общей площадью 7 млн 643 тыс квадратных метров. Из них 985 являются ветхими. Общий износ составляет 42%. В 2003 году капитальным ремонтом было охвачено 597 жилых домов, выполнено работ из всех источников бюджетного финансирования и сбора с населения на сумму порядка 300 млн рублей.
Эти факты и цифры, рассуждения и обсуждения звучали сегодня на заседании городской думы и после того, как Степан Киричук огласил ежегодное послание. В повестке дня значился и такой вопрос — информация о состоянии муниципального жилищного фонда и мероприятиях по улучшению его технического состояния. Подробный доклад на эту тему директор департамента КСЖ Александр Маторыгин представлял депутатам и ранее. Затем была создана рабочая группа, которая и занялась разработкой предложений.
Перед тем, как они были озвучены, чиновники и депутаты прокомментировали сложившуюся ситуацию.
«Впервые капремонта удостоилось такое большое количество домов, 597, ранее показатель не превышал 300. Однако потраченная сумма средств — порядка 300 млн рублей, это лишь сотая часть от необходимого. Общая потребность составляет 3,5−4 миллиарда рублей», — отметил Александр Маторыгин.
По его словам, ежегодно увеличивается число ветхих домов. Причин несколько, во-первых, в областном центре много зданий, построенных до 1960-х годов, где проведение капитального ремонта уже нецелесообразно. Во-вторых, муниципалитет принимает в свою собственность дома от предприятий-банкротов, бесхозные объекты, которые уже можно оценивать как непригодные для постоянного проживания и подлежащие сносу. «И все-таки мы вынуждены тратить средства на их ремонт, иного выхода у нас просто нет», — сказал директор департамента КСЖ.
«Чтобы „победить“ обветшалость муниципального жилищного фонда нужны: усовершенствование структуры управления этим бизнесом и вливания бюджетов всех уровней, — отметил Александр Захаров. — Конечно, ситуация в Тюмени по сравнению с другими городами не такая уж плохая. Но качество не соответствует никаким стандартам».
«Мы объявили конкурс на обслуживание муниципального жилищного фонда. И в некоторых управляющих компаниях появилась какая-то апатия: «Вот придут в июле другие ребята, тогда станет лучше, — высказался председатель бюджетной комиссии Юрий Коновалов. — Еще отмечу, что у каждой управляющей компании разный подход к ремонту домов. Одна тратит большие средства на целый объект, другая — распыляет их на множество. Городу необходим единый подход к вопросу капитального и текущего ремонта».
«Мне кажется, что в результате конкурса окажется так, что обслуживать „развалюхи“ никто не возьмется, участники выразят желание работать с более-менее нормальными домами, — высказал опасения председатель гордумы Сергей Медведев. — Что касается ремонта жилищного фонда, то нужная поэтапная программа. То же самое касается и ветхого жилья. Если в 2000—2001 годах существовала специальная городская программа, то мы смогли отселить людей из поселка СМП, других проблемных улиц. Сейчас же, когда ветхие дома вошли в областную программу, они сносятся по усмотрению области, где им удобнее. А ведь с 1 января 2006 года за муниципальное жилье будем отвечать только мы».
По мнению Сергея Медведева, необходимо выходить в областную думу с такой законодательной инициативой: чтобы при строительстве новых жилых домов какой-то процент квартир «отходил» городу. Примеров других городов предостаточно, та же Москва.
Председатель комиссии по социальной политике Борис Григорьев засомневался, не будет ли это этаким рэкетом по отношению к строителям. Однако депутаты попытались его разубедить. В частности, Владимир Михайлов, представляющий в гордуме бизнес, отметил: «Если стороны сумеют договориться, если будут какие-то льготные условия, почему бы и нет».
В итоге обсуждений решено: городские депутаты выйдут к областным коллегам с такой инициативой. Это стало еще одним пунктом предложений рабочей группы по «оздоровлению» муниципального жилищного фонда. Также среди ее «разработок» рекомендация главе городу обратиться к губернатору с просьбой о выделении дополнительных средств на капитальный ремонт домов в 2004 году (порядка 100 млн рублей). Тут же — возможность рассмотрения варианта оплаты за лифт исходя из квадратных метров жилой площади, а не с человека. И еще — продолжение инвентаризации муниципального жилищного фонда, разработка среднесрочной программы капремонта на 5 лет и создание единой методики оценки работы управляющих компаний.
