500 управляющих компаний, ТСЖ и иных организаций для Тюмени слишком много.
Вопрос укрупнения управляющих компаний и создание «черного списка» недобросовестных УК подняли городские депутаты на заседании Тюменской городской думы. Так, парламентарий Мурат Тулебаев уверен, что горожанам важно знать, какая компания имеет больше жалоб от собственников жилья.
«Я просил бы департамент городского хозяйства создать реестр недобросовестных управляющих компаний и сделать его доступным для граждан, чтобы они могли ориентироваться, когда выбирают себе поставщика коммунальных услуг. Граждане не всегда являются юристами, экономистами, бухгалтерами и, к сожалению, не могут разобраться в финансовых материалах тех или иных УК, и сарафанное радио не всегда помогает горожанам в вопросе выбора», — выступил Мурат Тулебаев.
Он уверен, что 500 управляющих компаний, ТСЖ и иных организаций для Тюмени слишком много. Среди них есть и недобросовестные, так как за год на управляющие компании от жителей поступило более пяти тысяч жалоб.
Мнение коллеги разделяет Юрий Баранчук. «Самый крупный собственник жилых помещений в Тюмени — муниципалитет. И зачастую у него не самые новые помещения, и люди в них проживают те, кто сегодня не может улучшить свои жилищные условия. Причем наниматели не имеют права голоса при выборе УК», — отметил он. Депутат уверен, что городу необходимо укрупнение управляющих компаний: не 500, а 100, но обеспеченных техникой, специалистами, знаниями и ресурсами.
Депутаты отметили, что муниципалитет должен более активно защищать интересы города и его жителей во взаимоотношениях с управляющими компаниями. Как рассказала Альбина Селезнева, отсутствие нанимателей в квартирах муниципального жилищного фонда выгодно обслуживающим организациям. В этом случае они получают 100-процентную оплату услуг отопления по установленному тарифу, тогда как если бы в помещении кто-то жил, то он вносил бы меньшую сумму согласно фактическому потреблению.
Парламентарии помнят, что муниципалитет имеет право проверять управляющие компании и призывать их к ответственности через суд, но таких прецедентов немного. То, что это действительно так, подтвердил и директор департамента городского хозяйства Владимир Кильтау. Ситуацией заинтересовался прокурор города Руфат Биктимеров. Теперь департамент обязан письменно разъяснить, как муниципалитет реализует свои права как собственника жилья.
Председатель Тюменской гордумы Дмитрий Еремеев отметил, что укрупнение управляющих компаний может изменить ситуацию. «В любом случае это не должно делаться административными методами, ведь это все-таки сфера экономики. У нас есть четкие процедуры в Жилищном кодексе, которые регламентируют взаимоотношения между собственниками и управляющими организациями. Все вопросы решаются на собраниях. И люди не враги себе и сами выбирают ту УК, которая, по их мнению, лучше. Жалобы граждан, если они поданы в жилищную инспекцию, в конечном итоге могут повлечь лишение лицензии, и нерадивые УК должны уйти с рынка. Любое вмешательство муниципалитета напрямую либо увеличит коррупционную составляющую в этом вопросе, либо будет неэффективным», — считает Дмитрий Еремеев.
