Круглый стол по поддержке малого и среднего предпринимательства прошел в Азове (Ростовская область) 18 сентября. Заседание провела депутат Государственной Думы Р Ф, член комитета по собственности Екатерина Семенова. В числе первых вопросов участники круглого стола обсудили имущественную поддержку предпринимателей. Разговор затронул поправки в Федеральный закон № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».Екатерина Семенова напомнила о сути поправок. Она отметила, что 159-й закон, который вступил в силу 1 января 2009 года, — непрямого действия. Поэтому ожидаемо его реализацию сопровождали ряд проблем. Самые серьезные из них были выявлены в течение первых шести месяцев действия закона, и по итогам этой работы 3 июля были приняты три поправки. Первая поправка коснулась некорректной формулировки в отношении арендной платы. Корректировка позволила трактовать формулировку более лояльно в отношении тех арендаторов, которые, по мнению властей, являются недобросовестными плательщиками. После принятия изменений даже те предприниматели, которым на упомянутом основании отказали в приватизации арендуемых помещений, могут погасить долги и обратиться по поводу приватизации повторно. Вторая поправка сократила обязательный срок, в течение которого предприниматель должен арендовать помещение, которое хочет выкупить, с трех до двух лет. Дело в том, пояснила Семенова, что с принятием 122-го закона, который регулирует деятельность по производству и реализации спиртосодержащей продукции, некоторые предприниматели вынуждены были поменять юридический статус с ИП на ООО. Вследствие этого действие договоров об аренде прерывалось и они заключались заново, хотя суть компании и ее хозяева оставались те же. При этом, естественно, сокращался срок аренды. Корректировка закона позволила не только учесть интересы предпринимателей, поменявших юридический статус, но и расширила действие закона для других предпринимателей. Третья поправка коснулась обязательного залога. Парламентарий отметила, что в первоначальном варианте закона, когда предприниматель выкупает помещение у госорганов, это же имущество он обязан оставить в залог. Данная норма исключена. Теперь предприниматель может обратиться в банк, заложить выкупаемое имущество и получить коммерческую ипотеку, чтобы расплатиться за него. Такая поправка поможет тем, у кого нет финансовых средств для выкупа госимущества, либо нет другого имущества, которое они могли бы заложить. Кроме новшеств в законодательстве участники круглого стола обсудили необходимость продлить срок действия 159-го закона. Напомним, пока он ограничен 1 июля 2010 года. По мнению Екатерины Семеновой, не все предприниматели успеют реализовать свое право, срок необходимо продлить до 2015 года, а лучше вообще исключить ограничения по времени, чтобы институт предпринимательства заработал в полную силу. С принятием поправок реализация закона в Российской Федерации пошла очень динамично. Об этом можно судить по данным министерства экономического развития, по мониторингу общественной организации «ОПОРА России», отметила Екатерина Семенова. На сегодня порядка 4 тысяч субъектов малого и среднего бизнеса уже заключили договоры купли-продажи, которые внесены в госреестр. В муниципальные и региональные бюджеты уже поступило более трех миллиардов рублей за приватизированные помещения. Их площадь составляет чуть более 200 тысяч кв. метров. Ожидается, что по итогам этого года, исходя из того, что в неделю заключается около 160 договоров, свое право реализуют до 10 тысяч субъектов малого и среднего бизнеса. По предварительным подсчетам, к концу указанного в действующем законе срока право на приватизацию арендуемого помещения используют порядка 20 тысяч субъектов малого предпринимательства. Говорили на круглом столе и о норме, принятой в июле, которая дает возможность предпринимателям, заключившим договоры аренды до 1 июля 2008 года, пролонгировать их без аукциона. «По сути аукционная норма противоречит концепции, которая заложена в 159-м законе о приватизации, — пояснила Екатерина Семенова. — Если договоры будут постоянно прерывать аукционом, то у предпринимателя не будет возможности выйти на приватизацию». Теперь у предпринимателей есть возможность продлять договоры, заключенные летом прошлого года, без аукциона. По итогам круглого стола депутат пришла к неутешительному выводу: предприниматели не знают своих прав. Возможно, отметила она, здесь сказалось то, что поправки были приняты в летний период. Потому что в рабочий сезон активность предпринимателей и интерес к этому закону были довольно высокими. Рассказывать о принятых поправках и о новых возможностях для предпринимателей, по мнению Семеновой, — в том числе забота депутатов.
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в
Telegram и самое полезное в
Vk.
