"Доступное жилье": Тюмени нужно много небольших квартир

Приоритетные национальные проекты касаются четырех основных направлений, которые жизненно важны для каждого муниципального образования. При этом особое значение имеет проект «Доступное жилье», поскольку в последнее время предметно и системно решением этих проблем в регионе не занимались, хотя реализовывались целевые программы и росли объемы жилищного строительства. Об этом на учредительном съезде Совета муниципальных образований Тюменской области сказал губернатор Владимир Якушев. В области действительно ежегодно вводится большое количество квадратных метров жилья, отметил губернатор. Однако, как показывает статистика, улучшают жилищные условия в основном семьи, в которых и так имеется по 20−25 кв. м на человека. Покупают квартиры также северяне, создающие некий запас, чтобы в будущем переехать на «большую землю». И лишь немногие нуждающиеся могут получить положенные 18 «квадратов»."Квартирный вопрос", подчеркнул Якушев, актуален как для городов, так и для сельских населенных пунктов. Проблемы в городах связаны, в частности, с тем, что на рынке практически отсутствуют квартиры, которые могут быть отнесены к доступным (исходя из цен, это квартиры площадью от 40 до 70 кв. метров). В последнее время такое жилье просто не строилось. Поэтому его строительство — первостепенная задача для Тюмени и Тобольска, где в основном существует многоэтажная застройка. Решать задачу предполагается с помощью градостроительных паспортов: земельные участки будут выставляться на торги с готовым паспортом, где будет прописано, какое именно жилье нужно строить. Если в будущем на рынке случится избыток таких квартир, это, считает губернатор, будет способствовать снижению цены, а также сподвигнет застройщиков искать схемы для продажи (кредиты, рассрочки и т. п.), а в результате жилье станет более доступным. По поводу финансирования покупки жилья было проведено множество консультаций, в том числе с кредитными организациями. Поступает, сказал губернатор, много заманчивых предложений. Банки готовы предоставлять кредиты на срок от 10 до 25 лет, некоторые даже считают возможным при рождении ребенка в период выплаты кредита увеличить срок до 30 лет. Диапазон предлагаемых процентных ставок составляет от 15 до 10,75%.Что касается развития индивидуального жилищного строительства, оно сегодня ограничено отсутствием инженерных сетей. Поэтому, напомнил губернатор, областной бюджет намерен финансировать именно инженерную подготовку территорий, а местная власть должна взять на себя формирование градостроительной документации, межевание, постановку участков на кадастровый учет и т. п. Предложения по внесению изменений в региональный бюджет в связи с реализацией нацпроекта «Доступное жилье», по словам Владимира Якушева, будут подготовлены и направлены в областную Думу в ближайшее время.