На тюменский рынок новый закон почти не повлияет.
Приемка квартиры с отделкой всегда была проблемой для застройщика из-за множества требований и ограничений, которые давали приемщикам возможность получать компенсации за несоответствие госстандартам. Некоторые дольщики и вовсе использовали закон недобросовестно, «отбивая» в судах часть затрат на покупку недвижимости. Из-за этого многие компании отказывались от такого варианта продажи квартир — в том числе в Тюменской области. Но с 1 марта 2025 года ситуация меняется кардинально — теперь строительные компании смогут устанавливать собственные стандарты отделки.
Согласно новому законопроекту, каждый застройщик теперь может разрабатывать свои нормы отделки. Он будет обязан прописать их в договоре с участником долевого строительства. Впрочем, новый закон не будет сильно влиять на тюменские компании.
«На местном рынке очень мало застройщиков, которые сдают квартиры с отделкой, поэтому это не сильно повлияет на рынок. Да и по сути, те, кто делали это, выполняли работы по своим стандартам. А это нововведение просто облегчит для застройщика приемки квартир», — отмечает эксперт рынка недвижимости Артем Кушнир.
В нововведении есть одно ограничение — стандарты — они не должны быть ниже, чем установленные Минстроем. Правда, регламент пока не приняли — есть только его проект, где прописаны ряд требований. Так, согласно им при малярных работах возможны полосы, пятна, брызги, подтеки, если они неразличимы на общем фоне с расстояния более 2 метров. Или, к примеру, допускается отклонение стен по вертикали до 8 мм при высоте потолков до 3 метров. Также не слишком высокие требования к качеству поклейки обоев — с расстояния двух метров не должны быть заметны воздушные пузыри, пятна, расхождения стыков и прочие недочеты.
Фото: нейросеть
