Есть определенные нюансы.
Установка замка на тамбурную дверь законна только при соблюдении определенной процедуры, так как эта дверь затрагивает общее имущество дома.
Решение об установке тамбурной двери или замка на нее принимается большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Как пояснил доцент Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин, жилищный кодекс устанавливает требование о получении согласия более половины голосов от общего числа собственников. Также необходимо уведомить и согласовать технические решения с управляющей компанией или ТСЖ.
Отказ в установке замка может быть по нескольким причинам. По словам эксперта, одна из них — нарушение противопожарных требований, ограничение доступа к инженерным коммуникациям или несоответствие технических решений строительным нормам.
Приобретение квартиры с незаконно установленной тамбурной дверью создает для нового собственника дополнительные сложности по легализации конструкции. Ему нужно будет инициировать процедуру получения согласия собственников и оформления необходимой документации во избежание административной ответственности, сообщает «КП-Тюмень».
«При незаконном перекрытии доступа к лестничной клетке следует обращаться в управляющую компанию, жилищную инспекцию или прокуратуру. Судебная защита остается наиболее эффективным способом восстановления нарушенных прав на пользование общим имуществом дома. Грамотный подход к решению вопросов установки тамбурных дверей позволяет избежать конфликтных ситуаций и обеспечить соблюдение законных интересов всех собственников помещений», — говорит профессор кафедры экономической безопасности и управления рисками Финансового университета при правительстве РФ Надежда Капустина.
Ранее в Тюмени по решению суда демонтировали сауну на чердаке многоквартирного дома.
Фото: Вслух.ру
