Женщина получила письменное уведомление об отказе в приватизации квартиры.
Калининский районный суд Тюмени рассмотрел иск Нагимы О. к департаменту имущественных отношений города, отказавшему ей в приватизации жилья. Изучив все обстоятельства, суд не нашел нарушения закона и не удовлетворил исковые требования женщины.
Эта дама с 1981 по 1999 год проработала в тюменской городской киносети (в кинотеатре «Темп») и получила небольшую квартиру в доме по улице Молодогвардейцев. Она более 30 лет добросовестно пользуется этой квартирой, делает текущий ремонт, с ней был заключен договор социального найма.
Только 29 октября 2020 года Калининский районный суд признал за ней право пользования этим жильем, но попытка женщины приватизировать квартиру оказалась тщетной. Сдав документы в департамент имущественных отношений, 1 апреля прошлого года она получила письменное уведомление об отказе в приватизации. Оказалось, что весь дом в 2016 году был признан аварийным и подлежащим сносу.
По закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях
В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения для них отличаются. Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет. А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов.
При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье без компенсации. При этом нет разницы, попал дом в региональную программу или нет — условия будут одинаковыми.
Собственники дома, не попавшие в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем. В региональные программы попали не все аварийные дома, а только те, которые получили этот статус до 2017 года.
Фото: pexels.com
