Компания почти на полгода нарушила сроки введения дома в эксплуатацию.
Калининский районный суд Тюмени частично удовлетворил исковые требования участника долевого строительства Данила Р. к ООО «Специализированный застройщик „ПИК-ТУРА“» и за просрочку исполнения обязательств взыскал с него 248 тыс. 708 рублей неустойки, 8 тыс. рублей компенсации морального вреда, 128 тыс. 354 рубля штрафа и 10 тыс. рублей — судебных расходов. Всего чуть более 395 тыс. рублей.
Как стало известно из материалов гражданского дела, 29 октября 2019 года Данил Р. заключил с застройщиком договор о долевом строительстве двухкомнатной квартиры в районе улицы Комбинатской и внес 3 млн 270 тыс. 327 рублей. По договору застройщик обязался до 31 марта 2021 года получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию и передать покупателю квартиру. Однако смог это сделать только 16 сентября, на 169 дней нарушив срок исполнения договора.
В связи с этим Данил Р. обратился в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки в 248 тыс. 708 рублей, 20 тыс. рублей компенсации морального вреда и 10 тыс. рублей на представителя в суде.
По закону, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта участнику долевого строительства застройщик платит ему неустойку (пенни) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. А если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
По закону «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, и суд взыскивает с исполнителя договора в пользу потребителя 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.
Фото: автора
