Всего по России в сентябре было выдано 84,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 26,4 млрд рублей
Тюменская область вошла в топ-3 регионов России по количеству ипотечных сделок в сентябре 2022 года. Первое и второе место у Москвы и Московской области соответственно. Такие данные представили аналитики «Домклик» в своем исследовании, посвященном ключевым тенденциям рынка недвижимости на основе данных Сбера.
Всего по России в сентябре было выдано 84,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 26,4 млрд рублей. Для сравнения, в августе клиенты банка получили 73,5 тыс. кредитов на общую сумму 23,1 млрд рублей. В Тюменской области в сентябре было оформлено более четырех тысяч кредитов на сумму свыше 13 млрд рублей.
По итогам сентября доля сделок на вторичном рынке по РФ составила 74%, а на первичном — 19,3%. Динамика распределения сделок по типам кредитов в течение года говорит о том, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована больше, чем новостройки.
В Тюменской области, по данным «Домклик», структура выданных ипотечных кредитов в сентябре выглядит следующим образом: 23,1% новостройки, 71,6% вторичное жилье, 5,3% распределились между сделками в сегменте индивидуального строительства и сделками под залог недвижимости, на рефинансирование и по военной ипотеке.
Лидером среди льготных программ в Тюменской области является «Господдержка». В сентябре доля сделок по этой программе составила 22%, по программе «Семейная ипотека» —10%.
«Программа „Господдержка“ показала свою востребованность с первых дней её запуска. На данный момент порядка 90% ипотеки на первичном рынке недвижимости выдается по этой программе. Программа господдержки позволяет купить или построить новое жильё по сниженной ставке, так как часть процентов банку компенсирует государство», — сказал Евгений Светлов, управляющий Западно-Сибирским отделением Сбербанка.
Как отмечают аналитики «Домклик», стоимость квадратного метра в Тюменской области по отношению к августу уменьшилась: на 2,1% по ипотечным сделкам Сбера, на 3,6% по соответствующим объявлениям на момент начала сделки. Интересно, что при этом Тюменская область оказалась среди регионов-лидеров по количеству ипотечных сделок с наибольшими скидками от продавцов вторичной недвижимости. Разница в стоимости квадратного метра по сделкам и по объявлениям составляет 2,1%. На первом месте Республика Башкортостан (2,7%), на третьем Москва (1,9%). Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью недвижимости, на которую оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении. Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе.
Фото: Сбербанк
