Инвестиции в малоэтажное строительство - отличная альтернатива другим инвестиционным проектам с хорошим балансом между рисками, сроками и прибылью.
Сохранить и приумножить капитал можно различными способами. Но сегодня рассмотрим один из вариантов, который обладает интересным соотношением доходности, сроков и рисков — инвестиции в малоэтажное строительство.
Давайте сначала посмотрим на рынок. 2020 год был рекордным по спросу на загородную недвижимость ввиду различных факторов. Но основной толчок дала пандемия. Строительство частных домов в России за год выросло в 1,4 раза. На фоне самоизоляции из-за COVID-19 россияне стали больше ценить преимущества индивидуального дома. Примерно 40% граждан в условиях пандемии назвали загородные дома наиболее предпочтительными объектами для проживания. Подробнее на РБК.
Рынок постоянно растет и не собирается останавливаться. Цены на участки и дома растут с большой скоростью. Всё это — огромные преимущества, которые открываются перед инвесторами в загородную недвижимость.Загородная недвижимость стала привлекательной для банков. Так, они разработали льготные ипотечные программы на загородную недвижимость. Например, финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ предлагает ипотеку на свой дом по ставке 6,5%. Аналогичные предложения есть и от других игроков. Это в свою очередь стимулирует спрос со стороны покупателей.
Теперь рассмотрим один из наиболее важных факторов — риски в инвестировании в загородную недвижимость. Обычно инвесторам предлагают два варианта формата инвестиций: Займ ООО или доля в ООО. Если вы знакомы с компанией, которая строит и реализует дома, вкладывает свои деньги в проекты и предлагает инвесторам входить в долю ООО — риски сводятся к минимуму. Ведь дом это и есть гарантия. И принадлежит он фактически вам. При самом негативном сценарии дом можно будет продать по себестоимости и вернуть свои вложения. Но на растущем рынке — такой сценарий маловероятен и риски сводятся к минимуму.
Доходность. Обычно инвестору предлагают 20-30% годовых, в зависимости от формата инвестиций. Для примера, если инвестор вкладывает 50 миллионов, то по реализации проекта он получает прибыли в размере 15 миллионов. Это довольно высокая доходность даже по сравнению с инвестициями в многоэтажное строительство.
Еще один важный момент — порог входа в малоэтажное строительство довольно гибкий. Можно вкладываться в строительство как одного дома, так и целого коттеджного поселка.
Сроки реализации проектов от 1 до 2 лет — также отличный показатель. Инвестиции возвращаются относительно быстро.
Итак, давайте подытожим по инвестициям в загородную недвижимость:
-
Прибыль выше, чем в инвестирование в многоэтажное строительство (покупка и продажа квартир);
-
Рынок растет по сравнению с многоэтажным строительством;
-
Минимальные риски (недвижимость оформляется на инвестора);
-
Тренд загородной недвижимости на подъеме после пандемии;
-
Окупаемость капиталовложений быстрее, чем в квартиры (срок строительства — до 6 месяцев);
-
Цена растет как на недвижимость, так и на земельные участки.
В рисках инвестора стоит отметить команду, которая занимается строительством и реализацией домов. Если компания вкладывает собственный капитал, реализует собственные проекты, есть опыт и профессиональные сотрудники, то риски сводятся к минимуму.
В Тюмени инвестиционными проектами занимаются многие компании. Одна из них — строительная компания АТ Group. Эта команда — выходцы из крупных застройщиков (ДСК) с огромным опытом в строительстве, продажах и маркетинге. Сейчас компания реализует проекты по Ирбитскому тракту и приглашает инвесторов в свои проекты.
Инвестиции в малоэтажное строительство — это отличная альтернатива другим инвестиционным проектам с хорошим балансом между рисками, сроками и прибылью. Если вы давно хотели заняться инвестированием или ищете более выгодные варианты, позвоните прямо сейчас в строительную компанию AT Group по телефону
Фото: AT Group
Новости партнеров.
