Из чего построить дом

Пандемия возродила рынок загородной недвижимости: спрос на частные дома в России, по данным ВЦИОМ, вырос на 40%. Еще одна цифра: 70% россиян мечтают жить в своем доме. Оно и понятно: все мы прошли испытание — самоизоляция в четырех стенах. Одно дело — сидеть в квартире, какой бы просторной и уютной она ни была, другое — иметь свой кусочек земли, где можно гулять, заниматься спортом и просто нежиться на солнышке, дышать свежим воздухом без цифровых пропусков. К тому же, как ни удивительно, коттеджи дешевле квартир в новостройках — и по стоимости квадратного метра, и по дальнейшей эксплуатации: современные технологии позволяют экономить ресурсы.

В числе преимуществ — льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство, появившаяся в России в декабре 2020 года. Кредит можно оформить по ставке от 6,1% при заключении договора до 30 июня 2021 года. И если сперва условия были действительны только для молодых семей с детьми, то сейчас распространяются на заемщиков всех возрастов. Главное определиться, из чего строим.

Брус

Профилированный брус — натуральный, экологически чистый материал, и за это его высоко ценят в домостроении. Правильная геометрическая форма, включающая гребни, пазы и замки, позволяет строить легко и быстро. К фундаменту постройки из профилированного бруса не требовательны. К дождю — равнодушны благодаря высокому содержанию смолы, придающей древесине прочность. И зимой, и летом в доме держится комфортная температура. Все благодаря плотному прилеганию и системе пазом под утеплитель, расход которого совсем невысок, что обернется дополнительной экономией. При проектировании вы ограничены только фантазией: брус идеально подходит как для лаконичной архитектуры, так и сложных конструкций. Он практически не дает усадки, значит, отделку можно начинать сразу, как закончились кровельные работы.

Каркас

Каркасное строительство придумали в Канаде, откуда технология быстро разошлась по миру. Сейчас такие дома строят в Европе, Австралии, России. Ее главный плюс — скорость (и цена) строительства дома, который подходит для круглогодичного проживания. По сути, каркас — это скелет из дерева или стальных конструкций. Стандартный утеплитель по контуру — каменно-базальтовая вата толщиной 150 мм. Этого достаточно, чтобы зимой не «вылететь в трубу» на отоплении (проверено Камчаткой, где в основном и строятся такие дома). Каркасный дом быстрее нагревается, что сказывается на экономии в эксплуатации. Считается, что основные минусы такого дома — высокие требования к качеству материалов и квалификации рабочих (тут главное — выбрать подрядчика) и ограниченный срок службы: 50-70 лет. Но если к его окончанию вскрыть фасад и заменить утеплитель, гидроизоляцию, а потом делать это с необходимой периодичностью, дом простоит века.

Оцилиндрованное бревно

Только что вышедшее из-под фрезы оцилиндрованное бревно имеет ровную, ворсистую, как замша, поверхность. К прохладной древесине тянет прикасаться, словно она живая. Дом, сложенный из янтарных бревен, хорош не только практически, но архетипически — этот образ для многих синонимом уюта. 24-й диаметр бревна по теплопроводности заменяет 50 см кирпича, хотя общая стоимость строительства бревенчатого дома ниже примерно в 2,5-3 раза. Специалисты настаивают: нужно выбирать дерево, выросшее в том же климате, где будете строить, приспособившееся к условиям. И искать поставщика, который после рубки не раскраивает стволы на стандартные длины, а «отрезает» столько, сколько нужно согласно проекту. Так удается воплощать любые идеи, значительно экономя.

Газоблок

Надежный, теплый, экологичный, имея пазогребневый принцип укладки, он формирует хорошую плоскость, гарантируя ровные стены. Не зря говорят: все гениальное — просто. В составе: цемент, вода, песок, известь. Отсюда — безопасность, воздухопроницаемость материала, его возможность «дышать». По теплопроводности газобетон сопоставим с древесиной. Но в отличие от нее не горит. Газоблок не подвержен гниению, воздействию грибка, насекомых, грызунов. По сравнению с полнотелым кирпичом держит тепло лучше в 4 раза! Что опять же позволяет экономить на отоплении зимой и на охлаждении летом. Учитывая легкий вес газоблока, можно строить дом на мелкозаглубленных фундаментах. Это дешевле. Главное — приобретать материал заводского, а не кустарного производства из-за контроля качества. И не нарушать правила эксплуатации при возведении стен, а для этого нужен грамотный подрядчик.

Среди партнеров агентства недвижимости «Сова» есть строительные организации, которые с легкостью, в кратчайшие сроки и с надлежащим качеством построят для вас дом из любого материала на земельном участке, подобранном под все ваши желания и мечты: в живописном месте на берегу реки, близко к городу, с удобными развязками, развитой инфраструктурой, плодородной почвой, уже проведенными коммуникациями — и все это будет выгоднее покупки квартиры. Подробнее расскажут специалисты по недвижимости агентства «Сова». Просто позвоните по телефону в Тюмени: 67-67-67 или напишите в чат-бот на сайте: sova72.ru.

Фото: АН «Сова»

Новости партнеров.