Между улицей Осипенко и набережной Туры нам повстречался оазис под названием “Ньютон”.
Уделив немало внимания левому берегу Туры, который можно смело назвать «европейским», мы позабыли о правом. Между тем здесь есть не только сонный частный сектор, но и несколько интересных проектов от застройщиков. Так, совершенно неожиданно между улицей Осипенко и набережной Туры нам повстречался оазис под названием «Ньютон».
Территория
Названия улиц Пароходской, Пристанской, Водников, Сургутской у тюменцев на слуху, но в этом околотке можно запросто заблудиться, если вы не местный. Застройка, которая здесь велась, долгое время носила хаотичный характер: не дома стоят вдоль дорог, а дороги замысловато огибают творения рук человека. Новые дома вырастают все ближе к реке и буквально нависают на частными домишками.
Удивительно, как девелопер «ГК Сибмаш-Северстрой» сумел найти свободный кусок земли и построить сразу два симпатичных современных дома. ЖК был сдан в 2020 году, до сих пор в доме активничают ремонтники — люди стремятся обустроить свои пространства для жизни.
Территория жилого комплекса выглядит вполне обустроенной, хоть и небольшой. Конечно, ЖК огорожен забором, но это не нарушает экологию пространства. Кто-то мудрый придумал засадить забор растениями! Его практически не видно из-за боярышника, акаций и лип. Издалека кажется, что дома «растут» из зелени.
Самое первое, что бросается в глаза во дворике — множество клумб с разными видами растений. Все очень ухоженное. По правую руку расположена настоящая зона барбекю с рабочей (!) раковиной, несколько летних столов и скамеек, лежак для солнечных ванн. Вот так интересно было обыграно пространство, занятое воздуховодами подземной парковки комплекса.
По левую руку — довольно большая детская площадка. Песочница явно освоена поколением юных «ньютонцев» и заполнена машинками и совочками. Над песочницей — лазилки и горки из дерева для детей постарше. Выглядит все экологично и симпатично.
С одной стороны стильный коричневый «Ньютон» смотрит на более ранние многоэтажки. Рядом с новеньким ЖК они выглядят как сестрички-замарашки. С другой стороны комплекса — тихая дорожка и частный сектор. Самые красивые виды открываются на север, в сторону реки Туры. Единственным высотным зданием, видным из окон, можно назвать офис управления водных путей и судоходства, который стильно подсвечивается силуэтом кораблика.
Карта
Немного о жилье
Два девятиэтажных дома отличаются цветовой гаммой и планировками квартир. Но у них много общего, например, архитектура «вне времени». Хотя нечто похожее — без балконов и с большими окнами — мы уже встречали.
Удалось пробраться в один из домов и все рассмотреть. В необычности оформлению подъездов не откажешь, стилевое решение можно назвать емким словом «лофт». Например, если бетонная стена не оштукатурена, а просто покрашена — это лофт. Сюда же будто недоделанные потолки, закрытые стильными подвесами из дерева. Кажется, специально заржавленная табличка с названием «Ньютон» — это тоже он, лофт.
Холлы и коридоры подъезда еще напоминают отель — одинаковые двери «утоплены» каждая в свою нишу, зеркала на этажах, большие растения в горшках на каждом лестничном пролете. Как бы то ни было, выглядит это впечатляюще.
В ЖК есть свои фишки — это два вида необычных квартир — на первом и последнем этажах. Ситихаус позволит своим жильцам зайти в жилище прямо с улицы. В квартирах на первом этаже высота потолков составляет 5,4 метра, и возможно устройство второго жилого уровня. На девятых этажах организован хайфлэт — тоже с высокими потолками в 3,5 метра и видовыми террасами. Вот у кого лучшие виды!
Давайте приценимся. Оказалось, жить в тишине и в центре хотят многие. Потому в продаже находятся сейчас буквально единицы квартиры — из вторых рук. Среди них есть вариант ситихауса на первом этаже, с отдельным входом, огромными окнами и террасой с подогревом. За двухкомнатное пространство в черновой отделке просят восемь миллионов рублей.
Какого-то счастливчика ожидает и хайфлэт на последнем этаже. Эргономичная черновая двушка оценена в 11,9 миллиона. Странно, но кто-то передумал жить в «Ньютоне», сделав ремонт. За 12,1 миллиона можно стать обладателем квартиры на среднем этаже с современным ремонтом. Вот такие цены.
Инфраструктура
А если идти в другую сторону, то в пешей доступности находится один из красивейших парков — Александровский сад. Выйдя на прогулку, можно минут за 15 дойти до Центральной площади и других мест притяжения в городе.
В самом ЖК стрит-ритейла не предусмотрено. К нему и подойти-то сможет не каждый. Потому надежда на соседние дома, в которых можно найти и «Магнит», и «Пятерочку», и «Монетку». Обучать наследников «ньютоновцев» будет, очевидно, школа №15 (ул. Северная, 1) и детский сад №61 (ул. Загородная, 9).
Ближайшее медучреждение: Областная инфекционная клиническая больница, ул. Комсомольская, 54Б
Ближайший ТЦ: ТРЦ «Панама», ТРЦ «Гудвин»
Ближайшие кафе: «АндерСон», ул. Осипенко, 73Ближайшие спортзалы: A Fit ул. Свердлова, 5, корп. 2
Ближайший МФЦ: ул. Первомайская, 50/1
Ближайшие храмы: Церковь всех святых, ул. Свердлова, 29
Ближайшая пожарная часть: ПЧ №14, ул. Максима Горького, 72
Как добраться
Не зная разветвленной сети мелких улочек, до «Ньютона» не добраться. А сделать это можно с улицы Госпаровской или с улицы Свердлова. Советуем предварительно составить маршрут на карте, чтобы не свернуть не туда.
Ближайшие автобусы ходят по более оживленным улицам Осипенко и Профсоюзной. До остановки придется пройтись пешком пару-тройку кварталов. Дорога на такси из центра города займет не больше пяти минут и обойдется в символические деньги. Но, кажется, лучше пройтись пешочком.
Что говорят местные
Мы здесь жили рядом, нам нравится район, потому выбрали место поближе. Переехали на Новый год. Рядом набережная и центр города. Нравится закрытая территория жилого комплекса, без машин. Людей тут уже живет достаточно, хотя многие делают ремонт. В основном, молодые семьи, все с детьми.
В целом, жилье качественное, только для нас оно маленькое. Площади невелики, а вот в соседнем доме планировки другие. Квартплата выше по сравнению с тем, что мы платили на старом месте. Здесь ухоженная территория, за нее тоже нужно платить.
Владимир, недовольный
С нетерпением жду возможности переехать отсюда и продать квартиру. Меня не устраивает шумоизоляция в жилище, я слышу через стенку, о чем говорят соседи внизу, вверху и сбоку. Очень слышно лифт. Закрытая территория по сути не закрытая, потому что ключи от нее есть уже почти у всего района.
Подвал и кладовки топятся благодаря соседям, которые не умеют пользоваться канализацией. Видимо, привыкли жить в частных неблагоустроенных домах. В подъезде половина квартир — однушки и студии, которые покупают, чтоб сдавать. Потому соседство так себе.
Алия, местная жительница
Классная локация и необычный формат жилья. Купила ситихау со вторым светом и потолками 5,4 метра по приятной цене.
Где поболтать
Медиа-канал о жизни ЖК «Ньютон» во «ВКонтакте» работал ровно до момента сдачи домов. После этого резко перестал быть интересным как застройщику, так и самим жильцам. Очевидно, общение перешло в более приватные чаты. Если у вас есть выход на загадочных местных жителей и их чаты, будем рады об этом узнать.
Новый жилой комплекс поистине впечатляет расположением и дизайнерскими решениями на территории и внутри подъездов. Но за все хорошее нужно платить. Вот местные и платят — за ухоженную территорию, цветочки и чистоту кругом. Зато получают при этом реку, видную из окон, покой и возможность жить без мостов. Если очень повезет, то кто-нибудь продаст вам свой хайфлэт и вы будете встречать рассветы на зависть другим.
Фото: Саша Бортник
