Делать бизнес на управлении жилищно-коммунальным хозяйством можно и нужно. Прибыль не будет баснословной, но ее хватит и на содержание жилого фонда, и на развитие компании. Такое мнение высказал губернатор Тюменской области Владимир Якушев на встрече с журналистами во время пресс-клуба. Однако он уточнил, что картина, связанная с состоянием жилищного ...
Делать бизнес на управлении жилищно-коммунальным хозяйством можно и нужно. Прибыль не будет баснословной, но ее хватит и на содержание жилого фонда, и на развитие компании. Такое мнение высказал губернатор Тюменской области Владимир Якушев на встрече с журналистами во время пресс-клуба.Однако он уточнил, что картина, связанная с состоянием жилищного фонда, неоднозначна. «Мы сразу должны разделить жилфонд на старый и новый», — говорит Владимир Якушев. С новым жилфондом дела обстоят проще. В сдающемся доме сразу образуется ТСЖ, и содержать такой дом в порядке и чистоте проще в том смысле, что самим жильцам хочется не только жить в уютных квартирах, но и иметь красивый двор и чистый подъезд. Поэтому люди сами с желанием поддерживают порядок в своем доме. Сегодня, по словам Якушева, примеры такого содержания дома можно найти в Тюмени, Тобольске и других муниципальных образованиях. «Бизнес в новом жилом фонде прибылен не только у нас, но и во всем мире», — говорит он. Со старым жилфондом ситуация сложнее. Здесь, чтобы получить прибыль, сначала нужно инвестировать немалые средства и суметь убедить людей в необходимости вкладывать деньги в сохранение собственного дома. «А это нелегко, потому что у людей есть жесткий и понятный аргумент: мы 70 лет платили, наши деньги девали непонятно куда, и сейчас ремонтируйте, как хотите. В этой ситуации инвестору важно преодолеть психологический барьер в общении с людьми, здесь нужны профессионалы», — считает губернатор. И они есть — по словам Якушева, на рынке существуют профессиональные управляющие компании, которые четко понимают, что если не наладить внутридомовые сети, не поставить счетчики, не решить вопрос с ремонтом крыши, то в дальнейшем предприятие будет приносить только убытки. Еще одна проблема, связанная с управлением жилфондом, — кадры. Как отметил глава региона, руководители управляющих компаний и председатели ТСЖ нередко бывают некомпетентны, отсюда неправильное распоряжение и деньгами жильцов, и бюджетными средствами, которые выделяются на капитальный ремонт домов. Все это формирует негатив у граждан. В случае же с профессиональными руководителями ситуация кардинально противоположная. По мнению Якушева, здесь жильцы домов оценивают работу управленцев только с позитивной стороны. «В любом случае, — говорит губернатор, — нужно продолжать двигаться дальше, потому что другого выхода просто нет. Если мы не будем вкладывать деньги, жилфонд будет приходить в еще более ветхое состояние. Но вкладывать средства мы будем только в том случае, если будет уверенность, что в дальнейшем вложенные деньги не пропадут».
