Закон о "долевке" принят в 3 чтении. В интересах дольщиков?

Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон, касающийся привлечения денежных средств граждан в долевое строительство за счет выпуска особого вида облигаций — жилищных сертификатов. Закон вносит поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также в закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает «Интерфакс».При необходимых 226 голосах за это решение проголосовали 383 депутата, против — 45, передает РИА «Новости». Согласно закону, помимо договора участия в долевом строительстве средства могут привлекаться путем выпуска особого вида облигаций — жилищных сертификатов, которые закрепляют право их владельцев на получение жилых помещений от эмитента облигаций. Также средства могут привлекаться через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. Определяется порядок расторжения договора участия в долевом строительстве застройщиком. Вводится регулирование действий застройщика при уклонении или отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Законопроект также определяет порядок возврата застройщиком участнику долевого строительства денежных средств, выплаченных в счет цены договора.
Определяется, что основанием для отказа в госрегистрации договора долевого участия является наличие зарегистрированного договора на этот же объект долевого строительства, что, по мнению депутатов, исключают возможность двойных продаж квартир при долевом строительстве. Надзор и контроль в сфере долевого строительства передается на уровень субъекта РФ. Этим органам дается право запрещать застройщику заключать новые договора, если были выявлены нарушения в предыдущих договорах.