Стоимость введения в обработку одного гектара земли равна 15-25 рублям.
Вовлечению земель Тюменской области в сельскохозяйственный оборот будет предшествовать тщательный анализ. Об этом на заседании общественного совета при департаменте агропромышленного комплекса Тюменской области сообщил заместитель губернатора региона, директор департамента АПК Владимир Чейметов.
По данным Росреестра, в 2015 году наличие пашни в хозяйствах Тюменской области, занимающихся сельскохозяйственным производством, составляло 1 млн 344 тыс. га. При этом площадь необрабатываемой пашни — 191 тыс. га и только 22% (44 тыс. га) пригодно для ввода в оборот. А стоимость введения в обработку одного гектара земли равна 15−25 рублей.
Анализируя эти данные, члены совета приняли решение, что в первую очередь необходимо изначально определять целесообразность вовлечения земель. «Мы будем тщательно анализировать данные, чтобы знать, сколько в ближайшие годы возможно вовлечь земель. Как их правильно можно использовать и какие для этого потребуются ресурсы — необходимо основательно проработать вопрос, так как он требует колоссальных затрат», — отметил Владимир Чейметов.
Еще одна наболевшая проблема — увеличение налогового бремени в отношении сельхозземель. Эту тему участники общественного совета озвучили на прошлом заседании. К нынешней встрече с целью детального изучения вопроса доцент ГАУ Северного Зауралья Михаил Коноплин подготовил доклад о государственной кадастровой оценке земли.
Как сообщили эксперты совета, стоимость земли для собственников увеличилась в десятки, а иногда и в тысячи раз. Владимир Чейметов привел пример, когда в Ярковском районе небольшой участок земли оценили в 100 млн рублей. Кроме того, сегодня сама процедура оценки не предполагает выезд на место, проводится в кабинете. Поэтому у сельхозтоваропроизводителей и возникают сомнения насчет ее точности.
Зачастую сельскохозяйственные земли, оценщики по стоимости приравнивают к землям областной столицы, и аграрии вынуждены переплачивать. Притом в объект оценки попадают также и сельскохозяйственные угодья из числа труднодоступных или заболоченных. В результате обсуждения члены совета приняли решение составить предложение о минимизации переплаты собственников земель сельхозназначения в областную думу.
Михаил Коноплин также отметил, что необходимо рассматривать отдельные земельные участки, проводить их дополнительную экспертизу, которая позволит сделать новое заключение и пересчет. Также эксперт предложил тщательнее работать с исполнителем, ввести более строгие требования и серьезную ответственность за оценку, усовершенствовать саму ее методику.
