На тюменском рынке недвижимости — застой, который можно уже смело называть «Великой Депрессией», — об этом говорилось на IV Съезде риэлторов Тюменской области, который проходил 8−9 октября в Тюмени.
Профессионалы рынка недвижимости — представители ведущих риэлторских компаний города, а также строители, оценщики и страховщики — два дня обсуждали назревшую проблему, однако не нашли ясных и четких механизмов ее решения, — сообщили корреспонденту интернет-газеты «Вслух.Ру» в Гильдии Риэлторов.
Причина застоя проста: на недвижимость практически нет спроса, проблемы со сбытом есть даже у крупных строительных компаний. Предложение по продаже весьма велико, выбор квартир огромен — однако покупателей нет.
За последние два года цены на тюменскую недвижимость выросли практически в три раза, однако, доходы тюменцев не позволяют им улучшать жилищные условия — вот в чем причина застоя. К этому стоит прибавить резкое падение имиджа профессии риэлторов, связанное с отменой лицензирования этой деятельности (стать риэлтором сейчас может практически каждый), низкое качество услуг, оказываемое некоторыми агентствами недвижимости.
Радует одно: в условиях «вялого спроса» начали предлагать альтернативные формы решения квартирного вопроса. К долевому строительству и ипотеке прибавилась потребительская кооперация. Девять месяцев назад в Тюмени появился жилищный потребительский кооператив «Наш город», в основе действия которого лежит накопительная схема приобретения квартир в рассрочку на десять лет. Такая схема одобрена и рекомендована к применению Госстроем России.
