Председатель комитета по проблемам Севера и Дальнего Востока Госдумы Валентина Пивненко считает, что необходимо ограничить продажу сельскохозяйственных земель в собственность гражданам иностранных государств, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства на всей территории Российской Федерации.
По мнению депутата, иностранцы могли бы пользоваться землей на основании договоров долгосрочной аренды. Валентина Пивненко считает, что «ограничив право иностранцев на покупку в России земли, предназначенной для сельхозработ, мы обеспечим приоритетное право собственности на такие земли нашим гражданам и одновременно защитим отечественного товаропроизводителя».
Вместе с тем, ряд экспертов считает, что иностранные граждане и юридические лица смогут фактически приобретать землю, заключая договора на 49 лет и пролонгируя их, либо выступая учредителями общественных организаций, которые будут приобретать землю. Не исключено, что земли будут перепродаваться и через цепочку фирм.
Высокий интерес к российской земле сельскохозяйственного назначения вызвал значительный рост ее цены еще до начала официальных операций. По оценке специалистов, цена земли в Подмосковье составляет от 35 до 50 тысяч долларов за гектар, в Нижегородской — 10−15 тысяч долларов США за гектар, в Хабаровском крае — от 2 до 10 тысяч. В пригородах Самары цена составляет 20 тысяч долларов США за га, в пригородах Екатеринбурга — 10−12 тысяч долларов США за га.
Для сравнения — стоимость федеральной земли в США составляет 2500 за гектар. При этом стоимость аренды должна составляет около 20 процентов от ее стоимости, то есть 900−3000 долларов за гектар в год, реально же аренда для иностранных юридических лиц и граждан составляет 180−600 долларов год.
