Два жилых дома общей площадью 31 855 кв. метров (это 491 квартира), построенные на средства Негосударственного пенсионного фонда, сданы в эксплуатацию в Сургуте. Обе многоэтажки имеют встроенные помещения общественного назначения и подземные автостоянки. Сейчас идет процесс оформления жилья в собственность. Напомним, что прошлым летом сургутяне получили ...
Два жилых дома общей площадью 31 855 кв. метров (это 491 квартира), построенные на средства Негосударственного пенсионного фонда, сданы в эксплуатацию в Сургуте. Обе многоэтажки имеют встроенные помещения общественного назначения и подземные автостоянки. Сейчас идет процесс оформления жилья в собственность.
Напомним, что прошлым летом сургутяне получили 560 квартир, в декабре 2006 года были сданы еще два дома, и вот — третий шаг, и он не последний. Так как в этом городе реализуется грандиозный проект комплексной застройки двух микрорайонов, а это свыше 500 тыс. кв. метров жилья.
Ханты-Мансийский НПФ самостоятельно не имеет права заниматься строительством — у фонда другие задачи. Но, чтобы ежегодно на счета вкладчиков начислять солидный инвестиционный доход, требуется грамотная инвестиционная политика. Поэтому была создана дочерняя компания ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект». Она и занимается строительством жилья на пенсионные средства и не только. Финансирование строительных проектов осуществляется за счет средств закрытых паевых инвестиционных фондов, а так же за счет привлечения средств кредитных организаций на всех стадиях проектирования и строительства, сообщает пресс-служба губернатора Югры.
Учитывая поддержку правительства Ханты-Мансийского автономного округа, ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» имеет возможность привлекать дополнительные средства в виде эмиссии облигационных и вексельных займов. Это позволяет значительно увеличить объемы строящегося жилья и обеспечить высокую доходность используемой части пенсионных резервов Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, сохранив при этом социальную ориентированность реализуемых инвестиционных проектов.
Это первый в России успешный опыт инвестирования в таких масштабах «длинных» пенсионных денег в жилищное строительство. Опыт получился удачным. Его в Ханты-Мансийск приезжали перенимать руководители других негосударственных пенсионных фондов в апреле этого года. Инициатива инвестирования пенсионных средств в строительство жилья принадлежит губернатору Югры Александру Филипенко. Окружные власти совместно с руководством Ханты-Мансийского НПФ рассматривали возможность, как более эффективно использовать деньги, не просто размещая их на рынке ценных бумаг, который давно уже не позволяет получать приемлемую доходность. Поясняя свою идею, глава региона отметил: «Мы решали проблему обеспечения достойной пенсией людей, живущих в Югре, и рассчитывали, что получим серьезный инвестиционный ресурс, который поможет решить и другие задачи. Попробовали инвестировать пенсионные деньги в строительство жилья. Начали с крупных городов — Сургута и Нижневартовска. Сегодняшняя задача инвестировать в жилье до 7 млрд средств Ханты-Мансийского НПФ».
От вложения пенсионных денег в сферу жилищного строительства выигрывают многие. Во-первых, власти города — они получили эффективный инструмент для решения одной из острейших социальных проблем — обеспечение граждан жильем. Во-вторых, сами горожане, так как конкуренция на рынке жилья сказывается на снижении его стоимости. В-третьих, вкладчики Ханты-Мансийского НПФ — доходы от реализации квартир дают возможность рассчитывать им на инвестиционный доход.
Свыше 4,5 млрд рублей средств Ханты-Мансийского НПФ уже инвестировано в жилищное строительство на территории Югры. На пенсионные деньги строятся дома в городах Нижневартовск, Югорск, Нягань, Урай, Нефтеюганск, Лангепас. Здесь реализуются проекты, предусматривающие возведение более полутора миллионов квадратных метров жилья до 2010 года, как с точечной, так и с комплексной застройкой земельных участков.
