Строители, производители стройматериалов, чиновники, банкиры и риелторы собрались сегодня за «круглым столом», чтобы ответить на вопросы — что такое доступное жилье и как удешевить строительство.
Разговор начался с определения понятия «доступное жилье». Свое мнение высказал первый заместитель гендиректора завода «ЖБИ-5» Валентин Целицо. «Доступное жилье — это когда семья из трех человек, где двое получают среднюю зарплату в 7 тысяч рублей, смогут за 5 лет накопить на двухкомнатную квартиру. Это возможно только в том случае, если цена квадратного метра равняется средней зарплате. Считается, что стоимость квартир зависит от себестоимости строительства. Но сегодня цены на квартиры в 2−2,5 раза превышают затраты строителей. Поэтому в Тюмени доступного жилья нет. Ситуация изменится тогда, когда в области появится разумная политика ценообразования», — подчеркнул Валентин Целицо.
Как отметил один из участников встречи, себестоимость квадратного метра — 9−9,5 тысяч рублей, и продавать дешевле — значит работать в убыток. Квадратные метры могут стать доступнее, если снизится стоимость стройматериалов. По-прежнему волнует строителей земельный вопрос. «С момента подачи заявки на земельный участок до получения разрешения на строительство часто уходят годы. Между тем, чем быстрее начнется строительство — тем дешевле будет жилье», — утверждают застройщики. По словам представителей городской администрации, они разработали новую схему и теперь получить разрешение на строительство станет проще: сроки прохождения документов через различные инстанции значительно сокращены.
За «круглым столом» прозвучало и такое мнение: «Жилье станет дешевым, если будет единый заказчик в лице областной администрации, который бы формировал строительную и ценовую политику в регионе».
Проблема доступного жилья обсуждалась недавно и на конференции в Екатеринбурге с участием полпреда Президента в УрФО Петра Латышева. Как рассказал депутат Тюменской областной Думы Владимир Салмин, там прозвучали такие цифры: всего у 3−5% населения есть средства на покупку квартир, 15% могут их приобрести в рассрочку. Однако для 80% екатеринбуржцев новое жилье остается недоступным. В Тюменской области эта цифра поменьше — 70%. По мнению Владимира Салмина, если заработает ипотека, квартиры смогут приобрести еще 20% тюменцев. «Государство должно помогать в решении „квартирного вопроса“. Однако и застройщикам нужно сделать все, чтобы удешевить строительство», — отметил Владимир Салмин.
