В Тюмени началось строительство торгово-развлекательного центра "Планета-Тюмень" – в настоящее время участок площадью 24,6 га в самом конце улицы Мельникайте огорожен, идет подготовка площадки под строительные работы.
В Тюмени началось строительство торгово-развлекательного центра «Планета-Тюмень» — в настоящее время участок площадью 24,6 га в самом конце улицы Мельникайте огорожен, идет подготовка площадки под строительные работы. Напомним, этот проект реализует в городе компания «РосЕвроДевелопмент». «Планета» — сеть суперрегиональных ТРЦ, располагающихся в центре или на основных магистралях города 13 городов России, среди которых помимо Тюмени — Омск, Новосибирск, Красноярск. Площадь «Планеты-Тюмень» составит порядка 125 тыс. кв. м (cдаваемая площадь — 90 тыс. кв. м) — это будет самый крупный ТРЦ в Тюмени. Его якорными арендаторами должны стать гипермаркет, магазин бытовой техники, развлекательный центр с киноплексом. Также здесь разместятся магазины товаров для дома, спортивных и детских товаров, парковка на 2000 машин. Вполне возможно, в ТРЦ появится и бассейн — такую рекомендацию «РосЕвроДевелопмент» дали местные чиновники. Открытие ТРЦ запланировано на 2008 год. Пока в «РосЕвроДевелопмент» ведутся переговоры с потенциальными якорными арендаторами ТРЦ, названия которых в компании не озвучивают. «Скорее всего, с арендаторами ТРЦ мы определимся ближе к осени. Мы с интересом отнесемся к сильным местным игроками рынка, которые захотят разместить в ТРЦ интересные концептуальные магазины», — отметила Екатерина Новоженина, специалист по связям с общественностью «РосЕвроДевелопмент». Между тем, участники рынка уже строят свои предположения по поводу «якорей» «Планеты-Тюмень». В беседе с корреспондентом «Вслух.ру» эксперт рынка торговой недвижимости Тюмени, пожелавший остаться неизвестным, высказал мнение, что в новом ТРЦ может появиться гипермаркет «Реал» (одно из ведущих подразделений Metro Group, работающее в формате гипермаркета) или «Седьмой континент», нацеленные на развитие в регионах. «Могу сказать, что сейчас не так много сетей федерального значения, которые обращают внимание на региональные центры, кроме того, с „якорями“ очень сложно работать, так как они требуют чрезвычайно низкой арендной платы. Переговоры по этому поводу могут продлиться не один год», — отметил источник. В то же время, эксперт исключил, что «Планетой-Тюмень» может заинтересоваться крупный ритейлер «Ашан», который, кстати, рассматривал возможность «прописаться» в ТРЦ «Гудвин». «Ашан» вряд ли пойдет в «Планету-Тюмень», так как этот ритейлер предпочитает строить собственные гипермаркеты, кроме того, он невыгоден для девелопера из-за низкой арендной платы. Ну, и «Ашан» преимущественно работает с «Мегой» и «ИКЕА», скорее всего, этот ритейлер появится у нас с приходом «ИКЕА», — подчеркнул источник.
