Нижневартовская недвижимость снова подорожала. За последние месяцы цены на жилье в среднем увеличились на 200 тыс. рублей. А с начала года они поднялись примерно на 45-50%. Как утверждают риэлторы, в основном на рост цен влияет спрос вартовчан на недорогое жилье. Все большую популярность в городе приобретают малогабаритные, ранее не престижные квартиры. ...
Нижневартовская недвижимость снова подорожала. За последние месяцы цены на жилье в среднем увеличились на 200 тыс. рублей. А с начала года они поднялись примерно на 45−50%. Как утверждают риэлторы, в основном на рост цен влияет спрос вартовчан на недорогое жилье. Все большую популярность в городе приобретают малогабаритные, ранее не престижные квартиры. Цены на них уже стали запредельными. Так, например, типовая однокомнатная «хрущевка» в 5-этажном доме, которая еще весной стоила 1 млн 300 тыс рублей, сейчас обойдется как минимум в 1,6 млн. Эта цена квартиры, которая расположена на первом или на пятом этаже и нуждается в ремонте. А равная ей по площади, но на средних
этажах и в хорошем состоянии, — как минимум на 200 тыс рублей дороже, — передает информационный региональный Вестник. От 2 млн до 2 млн 300 тысяч рублей стоят однокомнатные квартиры на вторичном рынке в домах-высотках московского проекта. Еще 3−4 года назад за такие деньги можно было купить отличную четырехкомнатную или трехкомнатную в домах улучшенной планировки. Впрочем, подорожало абсолютно все жилье. Двухкомнатная в пятиэтажке стоит примерно 2 млн рублей. Цены на 2-комнатные квартиры в 16-ти этажных и 9-ти этажных панельных домах практически сравнялись и уже приближаются к отметке в 2,8 млн рублей. 3-комнатная квартира на «вторичке» обойдется покупателю от 3,6 млн до 4,5 млн рублей. На цену сильно
влияют такие факторы, как проект здания, состояние квартиры и удаленность дома от центра. Подорожали на вторичном рынке недвижимости и комнаты на подселении. В декабре 2005-го они стоили примерно 400 тысяч рублей. Сейчас — от 900 тысяч до 1 млн 200 тыс рублей. Средняя стоимость 1 кв. м. на «вторичке» достигла 49,5 тыс. рублей. При этом усредненная цена квадрата в новостройке меньше и составляет 45 тыс. Специалисты говорят, что такая ситуация сложилась из-за того, что на первичном рынке Нижневартовска присутствуют как социальное жилье с ценой квадрата в 22−25 тыс. рублей, так и элитные
апартаменты. Такие квартиры индивидуальной планировки без отделки обходятся сейчас покупателям не менее чем в 60 тыс. рублей за квадратный метр.
