У нижневартовских строителей появилась неожиданная проблема: теперь им недостаточно просто построить дом, надо заранее позаботиться о том, как передать его собственникам.
К концу года нижневартовские строители готовы сдать 8 новых домов. Часть из них строится за счет бюджетных средств. Остальные — в долях с организациями и состоятельными вартовчанами. Проблемы появились там, где у дома несколько собственников. Как сказал заместитель главы администрации города Николай Журов, для того чтобы обеспечить ввод этих домов, надо не только знать, у кого они будут в собственности, но и схему их содержания.
Законодательная неразбериха уже приводит к тому, что полностью готовые жилые здания не могут заселить на протяжении нескольких месяцев. Ситуация не устраивает ни владельцев квартир, ни строителей, ни чиновников. Люди, заплатившие за новые квадратные метры, не довольны затянувшимся ожиданием новоселья. Строители же, чтобы дома не разграбили и не разморозили, вынуждены их охранять и платить за коммунальные услуги. Для них это незапланированные расходы. Городские чиновники также взволнованы ситуацией: если до конца года у новостроек не появится хозяев, то местная администрация не выполнит план строительства.
Строители и чиновники объединили усилия. Совместно решили пойти по не совсем законному, но быстрому пути. Закон говорит, что для эксплуатации зданий с долевой собственностью надо создавать Товарищества Собственников Жилья. Эти товарищества и будут отвечать за чистоту в подъездах, ремонт своих теплотрасс и других инженерных сетей. Но процедура регистрации может растянуться на год, а ждать уже никто не может и не хочет. Поэтому решили поделить ответственность. Каким образом, рассказала заместитель председателя комитета по управлению имуществом Ольга Урахчина: «Мы разработали схему: сети от колодца до стены дома передаются в ведение муниципалитета».
А уже внутри здания собственников определить не составит труда. С ними коммунальщики заключат договоры на обслуживание помещений, и проблема эксплуатации снимется сама собой. Но и здесь есть сложности. Чиновники хотят, чтобы инженерные сети им передали бесплатно.
Строители же возражают: на прокладку труб и кабелей они потратили деньги и хотят отдачи.
Скорее всего, за все расплатятся собственники квартир. В стоимость квадратного метра будут включены все затраты: и на строительство их квартир, и на прокладку муниципальных инженерных сетей. Власти и строители рискуют. Если владельцы нового жилья решат подать в суд, то, скорее всего, им удастся выиграть процесс. Для них это будет означать заметное удешевление квартир, а для чиновников и строителей — новые неприятности.
