Состояние жилого фонда, вопросы управления многоквартирными домами, а также переселение граждан из ветхого и аварийного жилья обсуждали сегодня представители органонов исполнительной власти Уральского федерального округа в режиме видео-конференции.
Состояние жилого фонда, вопросы управления многоквартирными домами, а также переселение граждан из ветхого и аварийного жилья обсуждали сегодня представители органов исполнительной власти Уральского федерального округа в режиме видео-конференции.Так, 82% жилого фонда юга Тюменской области, а это 7 917 домов, уже определились со способом управления. 68% от этого числа домов переданы на баланс управляющих организаций, форму ТСЖ выбрали 277 домов — 10%, непосредственное управление избрали 4% жилого фонда от общей площади домов, подлежащих передаче. Директор департамента жилищно-коммунальной политики Тюменской области Евгений Мискевич отметил на окружном совещании, что 7 560 домов юга области должны быть переданы в управление в результате открытых конкурсов с 1 января 2008 года. «Сейчас идет подготовительная работа, формируются лоты, рассчитываются тарифы на управление и содержание», — уточнил Мискевич. По его словам, во всех муниципальных образованиях региона в сфере управления жилым фондом сформирована конкурентная среда. Так, в Тюмени сегодня работает порядка 35 частных управляющих компаний, в их управлении находится 6 млн кв.м. В Тобольске весь жилищный фонд находится в управлении частных управляющих компаний и ТСЖ. В Ишиме действует 6 частных и одна муниципальная компания. Механизм оказания финансовой помощи из бюджета области в тюменском регионе сформирован из расчета долевого участие собственников в расходах на капитальный ремонт в размере 5−10% от сметной стоимости. По такой схеме за 2006−2007 годах произведен капремонт 496 домов, отремонтировано и заменено 233 лифта, на 101 доме установлены приборы учета. В 2008 году, планируется отремонтировать более 700 домов в городах и 359 — в сельской местности. Одной из самых ключевых проблем в сфере ТСЖ Евгений Мискевич назвал кадровый вопрос. «Сегодня мы на уровне области готовим предложение по государственному заказу на обучение специалистов ЖКХ, как руководящего звена, так и рабочих специальностей», — отметил он. Что касается северных территорий, то в Ханты-Мансийском автономном округе, по словам первого заместителя председателя правительства Югры Вячеслава Новицкого, в 2007 году из общего числа многоквартирных домов определились со способом управления собственники 6 тыс. 206 домов, или 18,2%. Как правило, это собственники многоэтажных домов, их доля в общем объеме жилого фонда составляет 54%. Предпочтение собственников было отдано частным управляющим компаниям: из 76 организаций 61 — частная. Как отметил Новицкий, ТСЖ создаются в основном в новом жилищном фонде, при сдаче домов «под ключ (из 83 ТСЖ, 61 создано на базе новостроек). На Ямале же функции содержания жилого фонда переданы в основном в муниципальные формы собственности. Как отметил первый заместитель губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Анатолий Острягин, только четыре организации, работающие в сфере управления жилыми домами, частные. Он добавил, что 282 дома (4,6%) переданы на баланс ТСЖ. Подводя итоги сегодняшнего совещания, заместитель полномочного председателя президента РФ в УрФО Виктор Басаргин, отметил, что показатели реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в УрФО обнадеживающие. За 10 месяцев текущего года объем введенного жилья превысил показатель прошлого года почти на 30%. В 1,5 раза увеличился и объем выделенных по данному направлению средств. Однако, по словам Басаргина, в процессе реформирования жилищно-коммунальной сферы остается еще много работы. «С начала реализации программы реформирования только 4% населения сегодня, говорят о реальном улучшении своих жилищных условий. Складывается впечатление, что этот вопрос мы начали обсуждать только сегодня», — отметил Виктор Федорович. Он предложил провести еще одно такое совещание по итогам года.
