Можно ли установить штрафные санкции для жильцов-нарушителей, проживающих в доме, если они не члены ТСЖ? Где это прописать – в Уставе, внутренних правилах или в договоре на обслуживание дома? Каков порядок взыскания штрафов? На такие вопросы отвечали на этой неделе специалисты "горячей линии" по ТСЖ по телефону 45-15-20. Напомним, тюменцы активно интересуются ТСЖ - за неделю поступило более 20 вопросов.
Можно ли установить штрафные санкции для жильцов-нарушителей, проживающих в доме, если они не члены ТСЖ? Где это прописать — в Уставе, внутренних правилах или в договоре на обслуживание дома? Каков порядок взыскания штрафов? На такие вопросы отвечали на этой неделе специалисты «горячей линии» по ТСЖ по телефону 45−15−20. Напомним, тюменцы активно интересуются ТСЖ — за неделю поступило более 20 вопросов. Как передает пресс-центр городской администрации, «в случае неисполнения собственниками квартир своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством. Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе судебном». Многих тюменцев также интересует вопрос, сохраняются ли льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг для жильцов, проживающих в доме — ТСЖ. Выяснилось, что сохраняются все льготы, предусмотренные действующим законодательством. Следует учесть, что отказ от вступления в члены товарищества не позволит вам участвовать в решении вопросов по содержанию дома, а все принятые решения в ТСЖ для вас будут обязательны согласно действующему законодательству РФ. Напомним, что с 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс, который предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут быть как членами ТСЖ, так и не входить в их число. При этом собственник, не пожелавший вступить в ТСЖ, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. В этом случае его отношения с ТСЖ будут строиться не на основе членства, а на основании соответствующих договоров, обязательность (и для собственника, и для ТСЖ) заключения которых установлена новым ЖК.
