Большой плюс и в том, что в ТСЖ создаются условия для экономного расходования воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий. В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества за его ремонт и восстановление придется платить самим.
На телефон «горячей линии» по ТСЖ 45−15−20 активно звонят тюменцы. За неделю поступило более 20 вопросов, передает пресс-центр тюменской администрации. Так, тюменцы спрашивали о преимуществах ТСЖ. Основное, что нужно отметить, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц, несвоевременный вывоз бытовых отходов, невыполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор с управляющей компанией и пригласить для выполнения работ другие организации. ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ. Немаловажен и тот факт, что любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета — это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ. Жильцы ТСЖ прекрасно понимают, что у них появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная
В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества за его ремонт и восстановление придется платить самим.
Участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным. Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги. Все собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Для жителей домов, в которых создаются ТСЖ, проведение общего собрания, конечно же, является делом сложным. На основании статьи 47 Жилищного кодекса РФ можно провести собрание в форме заочного голосования — опросными бюллетенями.
