Проблемы градостроительства и развития жилищного строительства стали темой совещания у губернатора Тюменской области Сергея Собянина. В совещании приняли участие первые заместители губернатора Олег Чемезов и Павел Митрофанов, заместители губернатора Борис Петренко и Наталья Шевчик, первый заместитель главы Тюмени Николай Романов, а также руководители органов и организаций, занятых в сфере градостроительства.
«Необходимо обеспечить прирост строительства жилья, одновременно сделав все возможное, чтобы держать цены на него в разумных рамках, а также позаботиться о вводе сопутствующих объектов социально-культурного назначения», — сформулировал задачи, стоящие в этой сфере перед региональной властью, Сергей Собянин.
С докладом на совещании выступил начальник управления архитектуры и градостроительной политики Главного управления строительства области Сергей Лесков.
«Просчитывая перспективы развития населенных пунктов области, мы учитывали географические, экономические, демографические составляющие, — отметил он. — Разработчики генерального плана застройки Тюменской области — московский институт „Гипрогор“ — брали в расчет исторически сложившуюся систему расселения, миграционные процессы на юге области (приток людей из стран ближнего зарубежья, урбанизацию сельского населения, переселение части жителей автономных округов), существующие транспортные коридоры, развитие сельского хозяйства и промышленных предприятий, индекс инвестиционной привлекательности отдельных районов».
Одним из промежуточных результатов планового подхода к застройке станет утверждение концепции генерального плана областного центра. Как сказал Сергей Лесков, разработчики смогут представить ее для обсуждения уже в декабре этого года. Участники совещания решили рассмотреть проект раньше — уже в мае текущего года и в том варианте, который к тому времени будет подготовлен. По общему мнению, это позволит сократить сроки утверждения концепции, учесть возможные недоработки и к декабрю уже исправить их.
Начальник управления архитектуры и градостроительства доложил также о ходе разработки генпланов застройки «опорных» городов — Ишима и Тобольска. А градостроительная документация по Ялуторовску и Заводоуковску практически готова.
Предметом обсуждения участников совещания стала также работа областного Фонда развития жилищного строительства, о результатах которой рассказал его управляющий Александр Торопов. По его словам, действующая нормативная база государственной политики в сфере строительства жилья практически без изменений сохранилась еще со времен СССР и скорее декларирует огромное количество льгот и заботу государства, без учета возможности их реализации. Совместить нормы Жилищного кодекса с условиями рыночной экономики во многих случаях просто невозможно. Поэтому, например, предоставление нового жилья вместо ветхого под снос по социальным нормам на каждого прописанного на этой площади не выдержать ни одному, самому супернаполненному бюджету. А требование государственного обеспечения жильем работников бюджетной сферы, учитывая финансовые возможности государства и количество нуждающихся, создает «райские» условия для коррупции. К тому же во многих семьях работает в бюджетной сфере только один из ее членов, а жилье нужно предоставлять всем, хотя они могут даже заниматься бизнесом.
Все это, безусловно, отражается и на деятельности жилищного Фонда, который в таких условиях не может удовлетворять ни потребностей жителей, ни ожиданий органов региональной власти. Сергей Собянин поручил руководству Фонда, совместно с органами социальной защиты и Главным управлением строительства, пересмотреть формы и методы государственной помощи населению в решении жилищной проблемы. Их предложения будут рассмотрены губернатором через месяц.
