Строительный рынок Тюмени развивается более чем быстрыми темпами – каждый год в городе вводится все больше квадратных метров жилья, застройщики все чаще объявляют о новых строительных проектах. Впрочем, активное развитие рынка недвижимости не исключает отсутствие на нем проблем. Одна из них – несвоевременная сдача объектов в эксплуатацию. Почему это происходит и какова на сегодня ситуация с "просроченными" стройками на территории Тюмени – об этом накануне эксперты стройрынка говорили на очередном заседании пресс-клуба "КВ – Диалоги о недвижимости".
Строительный рынок Тюмени развивается более чем быстрыми темпами — каждый год в городе вводится все больше квадратных метров жилья, застройщики все чаще объявляют о новых строительных проектах. Впрочем, активное развитие рынка недвижимости не исключает отсутствие на нем проблем. Одна из них — несвоевременная сдача объектов в эксплуатацию. Почему это происходит и какова на сегодня ситуация с «просроченными» стройками на территории Тюмени — об этом накануне эксперты стройрынка говорили на очередном заседании пресс-клуба «КВ — Диалоги о недвижимости». Как известно, с 1 января 2007 года полномочия по строительному надзору были переданы с федерального уровня власти на региональный. В Тюменской области контроль за исполнением федеральных законов, регламентирующих строительную деятельность, ведет Главное управление строительства Тюменской области и Управление инспекции Госстройнадзора по Тюменской области. Однако говорить о том, что с передачей полномочий для тюменских застройщиков что-либо существенно изменилось (казалось бы, власти на местах яснее видят проблемы и пути их решения), пока не приходится. Это признают даже сами чиновники от строительства. Так, на сегодня в Тюмени возводится 354 жилых дома, из них только около 130 попали в «белый» список, размещенный на сайте правительства Тюменской области. В нем помимо названия объекта и застройщика-заказчика можно узнать также о состоянии стройки, этажности и материале стен. Все объекты имеют разрешение на строительство и документы, подтверждающие права на земельный участок. По словам представителя Управления инспекции Госстройнадзора по Тюменской области Виктора Кулемина, лишь 15% тюменских застройщиков на сегодня работают легально и стараются выполнять все требования закона. Остальные же 85% застройщиков работают либо по специально придуманным схемам, позволяющим выводить деятельность застройщиков из-под действия жилищных законов, либо вовсе не соблюдают каких-либо норм, на «авось» продавая доверчивым покупателям доли в строящихся домах. По словам советника главы города Олега Бузникова, на сегодня в Тюмени процессы строительства порой затягиваются настолько, что превышают все обещанные сроки строительства в 2−3 раза. Таким образом, в среднем дом в областном центре строится от полутора до пяти лет. Некоторые дома не достраиваются вовсю. Тем не менее, «черного» списка строительных организаций у местных властей нет, и даже если он и имеется, то предавать его публичному обсуждению чиновники не собираются. Помочь в этом случае потенциальному дольщику могут риелторы. «К нам звонят иногда люди, которые хотят купить жилье в том или ином строящемся доме, и спрашивают, можно ли доверять застройщику. Мы, разумеется, даем информацию для размышления и порой не рекомендуем покупать квартиру у определенных строительных организаций. И даже если клиент настаивает, просим его написать расписку, что в будущем, но не будет иметь к нам претензий в случае задержек в строительстве или других неприятных для дольщиков ситуаций», — отмечает директор агентства недвижимости «Новый город» Ирина Яременко.
